老师，举个例子，土地面积8000平方米，总价款80万，每平方米100元，在这片土地上建了一个车间1000平方米，办公楼两层建筑面积2000平方米，容积率小于0.5，前期建造厂房加车间共500万元，没有加地价 所以算一下会计上房产原值和税法上房产原值分别是多少，麻烦老师啦

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

31．地处市区的某企业2019年发生以下业务，当地政府规定的房产税原值减除标准为30%，城镇土地使用税单位税额为3元／平方米，载货汽车的车船税额为60元／吨，契税税率为4%。(1）企业拥有经营用厂房4间，每间厂房原值为1000万元，其中3间厂房自用，另外1间出租给某单位作为仓库使用，租期一年，年租金收入60万元。(2）企业房及办公楼占地面积共计80000平方米（其中有一间占地10000平方米的车间无偿提供给公安消防队使用，厂办子弟学校占地20000平方米）;(3）企业拥有并使用以下车辆：①自重吨位为5吨的货车10辆；(2）自重吨位为4吨的货车挂车5辆；(4)取得一块土地的使用权准备建造新厂房，支付地价款及相关费用3000万元；(5)与甲签订以货易货合同，本企业货物价值350万元，甲货物价值450万元。要求：分项计算企业当年应纳房产税、城镇土地使用税、车船税、契税、印花税。

鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建鏡物。共中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面和为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑西积为100千方米。该公司原指绕证在开发过程中发生下列经济业务：（1以银行存款支付土地出让金425万元（巴取得特合规定的有效凭证）、拆迁安蛋补偿费1000万元。（2）支付地质助查、规划方業、施工園设计等的期工程質26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元；支付莱施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值我税额6.3万元。上达教项均通过银行转账支付。(3）土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元（含增值税），工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。（4）锅炉房、收发室工程完工，，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。

)某县房地产企业对其开发的办公楼进行土地增值税清算,相关资料如下:(每小题5分,共20分)(1)2019年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1000平方米,支付价款1500万元。(2)2019年3月在该土地上建造办公楼,建筑面积3000平方米。(3)2019年4月1日从某银行贷款800万元用于施工建造,贷款期限一年,2019年发生贷款利息40.5万元,2020年发生贷款利息13.5万元,超过贷款期限加收利息30万元,罚款10万元。均能提供金融机构证明。(4)2020年5月31日该办公楼建造完毕并已验收合格交付使用。共发生桩基工程费用200万元、建筑安装工程费用800万元、公共配套设施费50万元、装修费用100万元以及发生的水电等其他相关费用50万元,管理费用400万元、销售费用100万元。(5)2020年6月将建造的办公楼部分出售并签订合同,其余部分自用。出售的办公楼建筑面积为1000平方米,取得不含增值税销售收入3000万元，缴纳相关税费162万元(不含印花税)。(其他相关资料：契税税率3%，产权转移书据印花税税率0.5

公司希望小高评价碧天酒店项目的投资可行性。筹划中的势天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五垦级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客.房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平排后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为3500平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为80000元，建设成本为.28000万元。加上其他开办费用和流动资金，投资总计约为2000万元，势天酒店项目的总投资为30000万元。公司计划于2018年1月1日启动投资,2018年和2019年年初初各投入1000万元和20000万元，2019年中建成，装修和准备半年,2020年1月1日开始营业。投资总额为37亿v元，其中银行贷敕1亿元，于2018年年初投入，利率为6.5%;公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项国寿命从开业算起为20年，不考虑土地阶格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。公司所得税率为25%.预计在营业期间，客房平均入住率为80%;平均每日客房价格600元;-年按360天计。酒店配有警厅、健身房、客房服务等配