老师，你好，如果12月10日开始生产，那么是不是12月10日前费用进开办费，12月10日以后（包含12月10日）都各自进各自的科目，而不在记开办费

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧

老师，你好，如果12月10日开始生产，那么是不是12月10日前费用进开办费，12月10日以后（包含12月10日）都各自进各自的科目，而不在记开办费

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

请问这道题，不动产物权不是登记生效吗？为什么C不对？ 26.甲将自有的房屋出售给乙，双方在2017年12月1日时签订了房屋买卖合同，2017年12月10日，乙将首付款交付给甲，2017年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2017年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。 A.甲和乙的买卖合同在2017年12月20日时生效 B.该房屋的所有权自2017年12月15日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在2017年12月1日时生效，房屋所有权自2017年12月20日起转移

好。租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁物运压租租赁合同2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下，一租赁标的物某某生产线，2，租赁期开始日租赁物，熨压甲公司生产车间之日，即2021年1月1日3租赁期从租赁期开始，日算起5年，即2021年1月1日至2025年12月31日4每年的租赁付款，额为100万元自租赁期开始日起每年年付支付5，租赁负额在租赁期开始日后，每两年基于过去24月消费者价格指数的上涨进行上调6，租赁期开始日的年折现率为52023%年年初。