某企业2019年年初投资一个项目，预计从第三年起连续每年年末可获得净收益20万元，年利率为5％，计算该投资额项目净收益的终值和现值。

连续五年

老师我想知道m是2还是3呢？我有点弄不明白。我觉得是三，对吗

你好，这里的递延期是2 该投资额项目净收益的终值=20万*（F/A，5%，5） 该投资额项目净收益的现值=20万*（P/A，5%，5）*（P/F，5%，2）

您能讲一下这个递延期吗？我确实是懵了。麻烦您了。我转不过弯来了

你好 第三年起连续每年年末可获得净收益20万元，说明只有前两年年末没有现金流入，按递延期就是2年而不是3年啊 

好的，谢谢您。