老师您好，我想问下新租赁准则下有免租期的租赁，我出租房每月确认收入是按包含免租期的确认还是不包含免租期?比如租金5年，免租期6个月，我的收入是按60个月确认还是分摊到66个月确认?
你好 你这个是要分摊到66个月里面的，你签订了5.5年的合同，那么免租期的时候也是需要确认收入的
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请问老师，房屋租赁合同的收入确认原则，到底是每个月确认收入呢？还是按照合同约定的收款日期确认收入呢？
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新会计准则下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期间进行分摊确认收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同开始时，按月确认合同资产，确认收入，收到钱的时候冲合同资产。还是合同不跨期，可以只在收到钱时确认收入。
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老师您好，我想问下新租赁准则下有免租期的租赁，我出租房每月确认收入是按包含免租期的确认还是不包含免租期?比如租金5年，免租期6个月，我的收入是按60个月确认还是分摊到66个月确认?
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老师，这句话怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 2×18 年甲公司应确认租金收入为 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（万元）。 这道题有3个月的免租期，2018年是半年的租赁期，答案怎么扣除免租期3个月了呢
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老师，我们跟对方签订租赁合同，约定了每个月的租金，但是在合同上注明了，租金按实际进场装修日期为准，免费装修期一个月，免费的这个月，我这视同收租金吗？需要确认收入吗？
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我如果是承租方我的成本也要分摊到66个月计提是吗？
你们是承租方就么有那么麻烦了，你们免租期不需要另外的账务处理
啊？我们租房子租了5年有6个月的免租期，我们是不是应该分摊66个月计提成本或者折旧?
不是啊，你这个如果要进行分摊，会有两种情况。 一种是，你分摊到66个月的成本，但是你后面60个月的成本，跟对方的发票对不上 另外一种，你将免租的确认为成本，然后你转为营业外收入。你这样要在汇算清缴的时候缴税的 因此，你不需要分摊的
哦所以我就直接按照60个月计提成本或者折旧就可以了是吗？那我租入资产确认的时间从免租期开始还是从租金期开始?比如我第一年免租期是2个月，租赁起始期是2022年1月1日，我确认使用权资产是从1月1日开始还是从3月1日开始?
你这个按照60个月就可以的。3月1日才3个月啊
我们是这样的经营模式，租入房子再租出去，这样的话也就是说我租出房子按照66个月确认收入，那么我就得按照66个月结转这栋房子的成本，但是这栋房子的使用权资产折旧是按照60个月折旧的？
那你们这个是按照服务的来计算啊，相当于是你们买卖商品的。你们成本和收入不能够对等的，会出现一个时间性差异