2018年初按揭购买住房一套，价值100万元，贷款首付款比例为30%（已付清），贷款期限20年。现剩余银行贷款681311元，本年度偿还银行贷款利息41491元。我想问这个编制收入支出表的时候，还贷支出是算还的利息41491还是算本金加利息，是应该写多少呢

2018年初按揭购买住房一套，价值100万元，贷款首付款比例为30%（已付清），贷款期限20年。现剩余银行贷款681311元，本年度偿还银行贷款利息41491元。我想问这个编制收入支出表的时候，还贷支出是算还的利息41491还是算本金加利息，是应该写多少呢

6、某公司向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息为8%，银行规定前5年不用还本付息，但从第6年至第10年每年年末偿还本息1000元，问这笔款项现值应为多少?7、某公司向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息为8%，银行规定前几年不用还本付息，但从第3年至第10年每年年末偿还本息1000元，问这笔款项现值应为多少?8、某公司永续年金每年年底的收入为800元，利息率为8%，求该项永续年金的现值。9、三丰公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案:(1)立即付全部款项共计20万元:(2)从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束:(3)第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算?10、某人第一年年初存入银行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市场利率为10%，问第七年末可取出多少钱?

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

ABC银行重庆路支行于20x7年12月31日向方特公司提供一笔一年期流动信用贷款2000000元，合同利率为9.6%(年利率),到期一次性还本付息，同时发生款咨询费用5000元，由ABC银行支付给在本行开户的G咨询公司。20x8年6月30日有客观证据表明方特公司发生严重财务困难，ABC银行重庆路支行据此认定对方特公的贷款发生了减值，并预期将于20x9年4月30日收到现金1200000元。20x9年4月30日ABC银行重庆路支行收到方特公司归还的贷款，金额为1500000元。假设ABC银行于每月末计提利息，不考虑其他因素。该笔贷款的初始确认金额为2005000元(2000000+5000=2005000)。设贷款的实际月利率为IRR，则:由此可以算出月利率IRR=0.7459%。要求:1.编制实际利率法计算贷款利息收入和贷款摊余成本的计算表。2.并编制下列相关业务会计分录。(1)20x7年12月31日贷款发放。(2)20*8年1月31日贷款计提利息收入。(3)20x8年2月28日-5月31日计提贷款利息收入方法同（2）(分录可略)(4)20x8年6月30日计提贷款利息。

钱先生2012年5月采用贷款购房了。住房一套，其中40万元的公积金贷款采用等额本金还款方式。贷款利率为4.9%34万元的商业贷款采用等额本息还款方式。贷款利率为6.8%，贷款期限均为20年。按月偿还。根据一下材料回答一下问题。1，钱先生采用的是___贷款方式，贷款总额是多少？如果首付比例为30%，那么钱先生的住房总价是多少？2.公积金每月还款本金，公积金第一个月的还款额，公积金第12个月的还款额是多少？3.公积金贷款第三年偿还的利息总额。（分别计算公积金第25个月的利息和第36个月的利息。）4.公积金第一个月的利息，最后一个月的利息和利息总额。5.商业贷款的月还款额6.用财务函数表示商业贷款的月还额数。7.商业贷款第一个月偿还的本金和利息分别是多少？8.商业贷款中第四年偿还的本金和利息分别是多少？