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个人商铺出租给公司的年租金,该如何计算所交的税费

2022-03-23 15:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-03-23 15:58

你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个税20%,房产税12%

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你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个税20%,房产税12%
2022-03-23
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税5%减按1.5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,地方。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2025-12-12
你好,如果是一般纳税人,营改增之前的房屋5%,应改增之后的9% 附加税12%, 印花税千分之一, 房产税12%, 土地使用税面积乘以单价, 如果是小型微利企业6稅2费免费可以减半的。
2022-11-03
同学你好 这个是20%的个税
2022-12-14
同学您好,租赁不动产的印花税税率是1‰
2022-04-10
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