老师：您好！公允模式下的投资性房地产什么时候开始计提折旧？

同学你好，以公允价值模式计量的投资性房地产是不提折旧，不摊销，不提减值的；

2022-03-24

您好，投资性房地产，为建筑物的，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。所以是确认为投资性房地产的下月开始计提折旧。

2020-09-02

同学，你好。自用房地产转换投资性房地产时，前期的折旧（摊销）转换为投资性房地产的折旧（摊销）采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。

2021-03-25

同学你好，成本模式转为公允价值模式计量的当月——不是计提折旧；公允价值模式下不提折旧，不提减值；

2020-09-22

公允价值在会计中的应用，正是为了更好的体现某一资产或负债的市场价值的，这是一个市场化的概念，为了能较为准确的体现市场变化对资产的实质价值的影响。投资性房地产，如果以公允价值来计量，那么你对其再计提折旧，就失去了计算的依据了，因为公允价值是在不断的变化之中的，而折旧则又必须要求是以历史成本属性来计量时，才会有稳定的计算基础的，公允价值今天涨了，明天跌了，你的这一依据又在哪里叫？你今天提了折旧，它明天大涨，你提的折旧又何用。所以说其原理与理论基础不同，分属于两个不同的计量体系，故公允价值下，不会存在有计提折旧之说的。

2021-01-31