你好老师，房产税税率有两个：企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ；企业用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年，但居民个人出租房屋是租金的4%一年。老师是1.2%的税率是针对企业还是所有居民呢，每年都需要缴纳的吗

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