企业需要报废价值200万元的一栋房屋，报废程序有哪些？需要收集哪些证据，如何准备

同学您好，房产报废需要的条件注销登记需要准备如下几种材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.授权委托书及受托人的身份证明;4.证明房屋所有权灭失的材料;5.房地产权证或房屋所有权证书;6.询问笔录.其中,第4项的材料还包括房屋灭失的材料、放弃所有权的材料.经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件.

2022-03-26

同学你好这个用什么核销？得有发票 2.这个做固定资产清理哦

2022-02-22

您好，需要收集证据，根据需要定：1.相关事项合同、协议或说明;2.属于债务人破产清算的,应有人民法院的破产、清算公告;3.属于诉讼案件的,应出具人民法院的判决书或裁决书或仲裁机构的仲裁书,或者被法院裁定终(中)止执行的法律文书;4.属于债务人停止营业的,应有工商部门注销、吊销营业执照证明;一般把跟这笔应收对应的以上发票，银行流水，发货单等相关凭证附件收录。查看更多步骤...

2022-03-26

你好，同学如果没有实际营业的话，可以一键零申报

2024-03-26

一、业务处理不正确的理由及调整方法 1.理由：B公司在处理该业务时，直接将报废房屋确认营业外支出200万元，并盘盈房屋确认营业外收入1200万元。这种做法可能忽略了房屋在报废和补偿过程中的实际价值变动，以及相关的税务和会计处理规定。 2.调整方法：固定资产清理：首先，B公司应对报废的房屋进行固定资产清理，包括将固定资产的原值、累计折旧、减值准备等转入“固定资产清理”科目。报废损失或收益：报废房屋的实际损失或收益（如有）应计入“营业外支出”或“营业外收入”科目。这需要根据报废房屋的实际价值（如评估价值）与账面价值的差额来确定。补偿房屋的会计处理：对于补偿取得的有产权证的其他房屋，B公司应按照其公允价值或评估价值进行初始计量，并计入“固定资产”科目。同时，应将该房屋的价值与报废房屋清理后的价值差额计入“营业外收入”或“营业外支出”科目。二、根据准则，对补偿取得的房屋应如何计量账面价值 1.公允价值或评估价值：根据《企业会计准则》的规定，企业取得的固定资产（包括补偿取得的房屋）应按照其公允价值或评估价值进行初始计量。因此，B公司应对补偿取得的有产权证的其他房屋进行评估，确定其公允价值或评估价值。 2.会计处理：借记“固定资产”科目，金额为评估确定的公允价值或评估价值。贷记相关科目，如“银行存款”（如果公司支付了部分款项）或“递延收益”（如果房屋是全额补偿且公司未支付任何款项）。如有差额，应借记或贷记“营业外收入”或“营业外支出”科目。

2024-05-28