老师，为啥两个题差不多，算法不一样，例题43的第2问为啥要算借款金额，直接债资比按2再✖️利率算出最多扣除利息多少就可以调整了呀

第一个问题，你的借款金额已经超过了权益性资金的两倍，所以说最多只能按照权限资金两倍的借款金额去计算利息费用。

2022-03-30

你好，可以借款超过500万的，但是利息扣除只能是按照500万计算的

2022-09-07

你这里两种计算方法，首先第一种你把所有的利息算出来，再减掉已经支付的部分。第二种就是直接看一下每单笔借款，分别计算它们的利息，就用在用天数来计算。

2021-11-02

你好同学，您是在研究土地增值税的相关筹划么，此处的按转让房地产项目计算分摊是指，按照合理的分摊依据如建筑面积等来确认分摊每个房产相关的利息费用 2.您理解的负债筹资是对的，也包括民间企业间的借贷，权益资本的理解也是对的，分析资金来源主要是为了确认其是否属于利息费用，且该利息费用是否可以扣除第三个问题如某房地产开发公司开发商品房，当地政府规定的扣除比例为5%和10%，其支付的地价款为600万元，开发成本为1000万元，我们针对利息支出为90万元和70万元两种情况进行筹划（假设该利息支出为可分摊且能提供金融机构证明，并未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。首先计算扣除的利息支出差异为（取得土地使用权所支付的金额十房地产开发成本）×（10%-5%）=（600%2B1000）×5%=80（万元），其次判断当允许扣除的利息支出为90万元时，由于90万>80万，所以该公司应严格按房地产开发项目分摊利息并提供金融机构证明，这样利息支出和其他房地产开发费用扣除共计90%2B（600%2B1000）×5%=170万元，否则只能按（600%2B1000）×10%=160万元扣除，扣税基数将减少10万元而多缴税款；同理，当允许扣除的利息支出为70万元时，由于70万<80万，所以应选择第二种计扣方式，即不按房地产开发项目分摊利息或不向税务机关提供有关金融机构的证明，这样利息支出和其他房地产开发费用扣除共计（600%2B1000）×10%二160万元，可以多扣除160-（70%2B80）=10万元利息支出，扣税基数增加10万元。　

2023-01-10

你这里的话有两种计算方式，首先计算一下整个期间的所有利息，再减去已经归还的利息。第二种计算方法就是直接用每一笔借款它的实际占用天数来计算利息。

2021-11-02