你好，请问小规模纳税人3%减按1%征收增值税，不含税销售额小于45万，账务处理时是按多少3%还是1%？免交增值税时是按多少的税率转入营业外收入？4月1日的免税政策后的账务处理又有什么变化吗？

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• 老师们，现在去房地产开发公司干会计有没有发展？有家房地产开发公司离我家比较近，工资不算高，但双休节假日正常休息，明天要我面试，刚刚天眼查看这家公司情况，有几项预警风险，历史风险等，还公示这公司居然欠税，发布时间是2025年8月31日，增值税欠11万多，附加税8千多，感觉这公司历史账务是不是有很大问题？请老师们给个建议，我要不要考虑这个公司呢？