老师，非房企2020年6月销售异地2010年4月非自建购买的（二手）不动产（固定资产原值70万折旧40万）异地出售结转未缴增值税怎么做呢

盛达公司为增值税一般纳税人，销售货物的增值税税率为17%，消费税税率为20%。销售价格中不含向购买方收取的增值税。年初“利润分配—未分配利润”账户贷方余额为30万元，2015年发生下列相关业务：（1）购入原材料，增值税专用发票注明卖家500万元、增值税85万元，对方代垫运杂费15万元（开出普通发票），材料已验收入库，计划成本505万元，并于10月1日开出面值600万元的商业汇票，期限6个月，票面年利率4%。（2）销售甲产品，销售收入1100万元，销售成本550万元，用存款代垫运杂费13万元，收到对方开来的面值1300万元、4个月期、年利率6%的商业汇票，该票据4月1日出票，8月1日到期。（3）在建工程领用自制乙产品，成本50万元，售价120万元。（4）本年6月1日根据协议向A公司出售丙产品，成本160万元，销售价200万元。本产品不交消费税，5月31日将该商品回购，回购价为220万元，对方开来增值税专用发票，以银行存款结算，购后作为库存商品入库。（5）以存款支付全年办公费20万元，广告费40万元，税收罚款10万元。（6）盘盈固定资产，估计原值100万元，累计已提折旧30万元，经批准

老师，涉税实务中，非房企2050年6月销售异地2010年4月非自建购买的（二手）不动产（固定资产原值50万折旧40万）异地出售价税合计30万，用一般纳税方法的从处置到预缴到缴纳的分录怎么做呢

老师，非房企2020年6月销售异地2010年4月非自建购买的（二手）不动产（固定资产原值70万折旧40万）异地出售结转未缴增值税怎么做呢

【固定资产】甲企业为增值税一般纳税人，2019 年至 2021 年发生的相关业务如下： （1）2019 年 10 月 15 日，对一条生产线进行更新改造，原值为 150 万元，已计提折旧 50 万元。更新改造 过程中发生满足固定资产确认条件的支出为 145 万元，被替换部分账面价值为 40 万元，出售价款为 5 万元，2019 年 11 月 20 日达到预定可使用状态。 （2）2019 年 12 月 31 日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016 年 12 月 31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租赁期为 2 年，每年 年末收取租金 50 万元，按月计提折旧。（不考虑相关税费） （3）2020 年 6 月，因保管车辆的需要，该企业决定采用自营方式建造一栋车库。购入车库工程物资 100 万 元，增值税 13 万元；发生运输费用 5 万元，增值税 0.45 万元，全部款项以银行存款付讫，该部分工程物资全 部用于工程建设；确认的工程人员薪酬为 30 万元；领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本为 20 万元，市 场价为 30 万元；领用用于生产产品的原材料为 10 万元。 （4）2020 年 9 月 30 日，车库达到预定可使用状态，预计可使用年限为 5 年，预计净残值为 5 万元，采用 双倍余额递减法计提折旧。 （5）2022 年 5 月 20 日，将上述车库以 200 万元向乙公司出售。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示） 1.根据资料（1），下列说法正确的是（ ）。 A.在更新改造期间，固定资产仍提折旧 B.该厂房更新改造后的入账价值为 200 万元 C.该厂房更新改造后的入账价值为 205 万元 D.该厂房应从 2019 年 12 月开始计提折旧 2.根据资料（2），关于该企业出租厂房的会计处理表述正确的是（ ）。 A.租金收入应确认为其他业务收入 B.计提的出租厂房折旧确认为其他业务成本 C.将该厂房进行出租，每月计提的折旧为 2 万元 D.租赁期满时一次性确认收入 3.根据资料（3），下列表述中正确的是（ ）。 A.建造车库领用工程物资的入账成本是 105 万元 B.建造车库领用工程物资的入账成本是 100 万元 C.建造车库领用自产水泥，直接按成本 20 万元入账 D.建造车库领用用于生产产品的外购原材料，按 10 万元入账 4.根据资料（4），下列表述中正确的是（ ）。 A.车库达到预定可使用状态时入账价值为 160 万元 B.第一年折旧不考虑净残值 C.2020 年折旧额为 16 万元 D.双倍余额递减法下（除最后两年）的年折旧率为 40% 5.根据资料（5），下列表述中正确的是（ ）。 A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积 C.出售车库，应通过“固定资产清理”科目进行账务处理 D.出售车库，会对营业利润产生影响

甲企业为增值税一般纳税人，2019年至2021年发生的相关业务如下：（1）2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为150万元，已计提折旧50万元。更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为145万元，被替换部分账面价值为40万元，出售价款为5万元，2019年11月20日达到预定可使用状态。12月31日购人，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，（2）2019年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房20%年年末收取租金50万元，按月计提折旧。（不考虑相关税费）100万元，增值税13万元；发生运输费用5万元，增值税0.45万元，全部款项以银行存款付讫，该部分程物资全部用于工程建设；确认的工程人员薪酬为30万元；领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成（3）2020年6月，因保管车辆的需要，该企业决定采用自营方式建造一栋车库。购入车库工程的为20万元，市场价为30万元；领用用于生产产品的原材料为10万元。（4）2020年9月30日，车库达到预定可使用状态