老师，我们物业公司接收地产公司转移的固定资产，已使用一年。请问要怎么做账，然后要什么做附件？

是要待付款的？

同学，你好 有收进来发票吗？

发票是复印件

同学，你好 电子发票需要从源文件直接打印，不能用复印件

是专票，请问怎么做账

同学，你好 电子专票吗？

不是，纸质的专票

同学，你好 那需要纸质发票才可以

但是纸质发票对方已拿来做账了，我们拿发票复印件可以吗

对方已拿发票做进项抵扣

同学，你好 你们需要发票的，不能用复印件

但是时隔一年，他们发票凭证已装订。也入账了，给原件我们，那她们拿复印件吗

然后账务处理要怎么做？

同学，你好 你是需要对方给你开具发票，不是要对方已经入账的发票 对方应该给你开租赁费发票

对方是地产公司，能开具租赁费发票吗

同学，你好 有营业范围，就可以

说错了，对方是转移员工宿舍的空调，床、WiFi、窗帘、热水器给物业公司，能开具租赁发票吗

然后我们凭租赁发票，要怎么入账做分录？

同学，你好 这不是租赁，这是出售货物，要开具出售货物的发票

但是房地产开不了出售货物发票哦，怎么办？