演示账套

房地产开发有限公司购买土地开发时，土地价值在销售收入列抵，如何做计税分录？

2022-04-22 22:29

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-04-22 22:31

借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-增值税-销项（应收账款-土地价值）/1.09*0.09

快账用户e5c9 追问 2022-04-22 22:52

谢谢齐老师！还是不太明白，例如：甲开发公司购买土地支付土地储备中心岀让金5860万元，并取得了出让金票据，现在甲出售给A一套住房，总价109万元，开出普票给A，甲公司收到了A银行存款109万元时，请教如何做会计分录？请老师在列分录时标出金额

齐红老师解答 2022-04-22 23:13

借：无形资产6000 贷：银行存款6000 借：银行存款109 贷：主营业务收入100 应交税费-增值税-销项9

借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-增值税-销项（应收账款-土地价值）/1.09*0.09

2022-04-22

你好借应交税税费十地增值税预交增值税款附加贷银行

2023-03-27

你好， 1.支付土地价款时，借：开发成本——土地成本贷：银行存款 2.增值税纳税义务发生，土地价款可以抵减销售额时，借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减) 贷：主营业务成本政策依据：财会〔2016〕22号(三)差额征税的账务处理

2023-06-05

你好，这两个都是不动产的。可以开专票。

2025-05-22

你好是的，土地增值税加计20%的扣除。具体的是（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本

2022-11-08

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