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房地产开发有限公司购买土地开发时,土地价值在销售收入列抵,如何做计税分录?

2022-04-22 22:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-22 22:31

借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费-增值税-销项(应收账款-土地价值)/1.09*0.09

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快账用户e5c9 追问 2022-04-22 22:52

谢谢齐老师!还是不太明白,例如:甲开发公司购买土地支付土地储备中心岀让金5860万元,并取得了出让金票据,现在甲出售给A一套住房,总价109万元,开出普票给A,甲公司收到了A银行存款109万元时,请教如何做会计分录?请老师在列分录时标出金额

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齐红老师 解答 2022-04-22 23:13

借:无形资产6000 贷:银行存款6000 借:银行存款109 贷:主营业务收入100      应交税费-增值税-销项9

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借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费-增值税-销项(应收账款-土地价值)/1.09*0.09
2022-04-22
你好 借应交税税费十地增值税预交增值税款附加 贷银行
2023-03-27
不可以计入开发成本。 借:管理费用 贷:银行存款
2020-01-17
你好, 1.支付土地价款时, 借:开发成本——土地成本       贷:银行存款 2.增值税纳税义务发生,土地价款可以抵减销售额时, 借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)       贷:主营业务成本 政策依据:财会〔2016〕22号(三)差额征税的账务处理
2023-06-05
 1、取得土地是时,按土地出让金作账,   借:开发成本-土地成本     贷:银行存款   2、 收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.09*3%,作账,   借:银行存款     贷:预收账款   同时   借:应交税费-预交增值税     贷:银行存款   3、确认收入时,   借:预收账款     贷:主营业务收入       应交税费-应交增值税-销项税额   同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账,   借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减     贷:开发成本-土地成本   4、申报时,按计算出的应纳税额作账,   借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税       贷:应交税费-未交增值税   同时作账   借:应交税费-未交增值税       贷:应交税费-预交增值税   5、交税时作账按未交增值税差额,   借:应交税费-未交增值税     贷:银行存款
2020-10-28
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