演示账套

房地产开发有限公司购买土地开发时，土地价值在销售收入列抵，如何做计税分录？

2022-04-22 22:29

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-04-22 22:31

借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-增值税-销项（应收账款-土地价值）/1.09*0.09

快账用户e5c9 追问 2022-04-22 22:52

谢谢齐老师！还是不太明白，例如：甲开发公司购买土地支付土地储备中心岀让金5860万元，并取得了出让金票据，现在甲出售给A一套住房，总价109万元，开出普票给A，甲公司收到了A银行存款109万元时，请教如何做会计分录？请老师在列分录时标出金额

齐红老师解答 2022-04-22 23:13

借：无形资产6000 贷：银行存款6000 借：银行存款109 贷：主营业务收入100 应交税费-增值税-销项9

借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-增值税-销项（应收账款-土地价值）/1.09*0.09

2022-04-22

不可以计入开发成本。借：管理费用贷：银行存款

2020-01-17

你好借应交税税费十地增值税预交增值税款附加贷银行

2023-03-27

你好， 1.支付土地价款时，借：开发成本——土地成本贷：银行存款 2.增值税纳税义务发生，土地价款可以抵减销售额时，借：应交税费——应交增值税(销项税额抵减) 贷：主营业务成本政策依据：财会〔2016〕22号(三)差额征税的账务处理

2023-06-05

你好，这两个都是不动产的。可以开专票。

2025-05-22

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