4.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑税费。资料如下：2018年12月18日甲公司外购一栋写字楼，该写字楼成本为50000万元，写字楼预计使用年限为40年，写字楼预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。当日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将该写字楼整体出租给乙公司，租期为3年。年租金为2000万元，每年年初支付。2018年12月31日为租赁期开始日。（用万元单位表示）（1））编制2018年外购写字楼的会计分录。（2）编制2019年初收到租金的会计分录（3）编制2019年对投资性房地产计提折旧的会计分录(4)2019年末资产负债表“投资性房地产”项目列示金额？（4）假定租赁期满后将其出售，售价为60000万元，编制有关租赁期满后将写字楼出售的会计分录。（4分）

你好 1 借，投资性房地产50000 贷，银行存款50000 2 借，其他业务成本1250 贷，投资性房地产累计折旧1250 3 借，银行存款2000 贷，其他业务收入2000 4 借，银行存款60000 贷，其他业务收入60000 借，投资性房地产累计折旧3750 借，其他业务成本46250 贷，投资性房地产50000

2022-05-01

（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。借*投资性房地产-成本16000 累计折旧3000 贷*固定资产15000 其他综合收益4000 (2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。

2022-11-30

您好，请稍等，正在计算中

2022-11-30

你好，学员，稍等一下

2022-11-30

同学您好，（1）2018年1月1日，借：投资性房地产 8000 累计折旧 2000 贷：固定资产 8000 投资性房地产累计折旧 2000 （2）2018年12月31日，投资性房地产计提折旧=（8000-2000）/20=6000/20=300（万元）借：其他业务成本 300 贷：投资性房地产累计折旧 300 收取租金时，借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 （3）计提减值前，投资性房地产账面价值=6000-300=5700（万元），可收回金额=6000（万元）由于可收回金额大于账面价值，所以无需计提减值准备（4）2019年12月31日，投资性房地产计提折旧=（8000-2000）/20=6000/20=300（万元）借：其他业务成本 300 贷：投资性房地产累计折旧 300 收取租金时，借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 （5）计提减值前，投资性房地产账面价值=5700-300=5400（万元），可收回金额=5200（万元）计提减值=5400-5200=200（万元）借：资产减值损失 200 贷：投资性房地产减值准备 200 （6）2020年1月1日，借：固定资产 8000 投资性房地产累计折旧 2600 （2000%2B300%2B300）投资性房地产减值准备 200 贷：投资性房地产 8000 累计折旧 2600 固定资产减值准备 200

2022-01-12