投资新房地产综合题：甲公司2020年12月31日购入一栋房屋，用银行存款支付买价3000万元，增值税270万元。合计3270万元，作为管理用房使用，采用年限平均法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为零2021年6月30日，该企业将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量。当日的公允价值为3200万元。2021年12月28日该企业收取租金100万元，增值税9万元。2021年末该房屋的公允价值为3400万元，2022年1月10日，该企业将房屋出售收取价款3240万元，增值税291.6元，合计3531.6万元，存入银行。要求：根据以上资料编制甲企业与上述房屋有关的会计分录

投资新房地产综合题：甲公司2020年12月31日购入一栋房屋，用银行存款支付买价3000万元，增值税270万元。合计3270万元，作为管理用房使用，采用年限平均法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为零2021年6月30日，该企业将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量。当日的公允价值为3200万元。2021年12月28日该企业收取租金100万元，增值税9万元。2021年末该房屋的公允价值为3400万元，2022年1月10日，该企业将房屋出售收取价款3240万元，增值税291.6元，合计3531.6万元，存入银行。要求：根据以上资料编制甲企业与上述房屋有关的会计分录

投资新房地产综合题：甲公司2020年12月31日购入一栋房屋，用银行存款支付买价3000万元，增值税270万元。合计3270万元，作为管理用房使用，采用年限平均法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为零2021年6月30日，该企业将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量。当日的公允价值为3200万元。2021年12月28日该企业收取租金100万元，增值税9万元。2021年末该房屋的公允价值为3400万元，2022年1月10日，该企业将房屋出售收取价款3240万元，增值税291.6元，合计3531.6万元，存入银行。要求：根据以上资料编制甲企业与上述房屋有关的会计分录

2、长江公司2019年12月31日购入一栋房厘以银行存款支付全部买价3000万元增值税330万元合计3330万元已经与乙公司签订租赁合同,将购入的房厘确认为投资性房细采用成本模式进行后续计量,采用年限平均法计提折旧预计使用年限为50年,预计线值为0.2020年1月1日至2021年6月30日该企业共收取租金300万元,增值税33万元合计333万元。2021年6月30日该企业将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式,当日的公允价值(不含增值税)为3200万元年的公允价值为3150万元。2021年下半年该企业收取租金100万元增值税11万元021年12月31日,该房屋的公允价值为3400万元。该企业按照净利润的10%提取法

甲公司将一幢自用的房屋对外出租，租赁期开始日为2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85万元。出租时，该房屋的成本为3000万元，公允价值为3300万元。2018年12月31日，该房屋的公允价值为3250万元，2019年12月31日，该房屋的公允价值为3210万元，2020年12月31日，该房屋的公允价值为3150万元，2021年1月5日，将该房屋对外出售，售价3190万元，增值税率9%，款项均收到存入银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求：1、编制甲公司上述与该房屋相关的会计分录(按年确认公允价值变动损益)2、计算该房屋总收益。

星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并于2x17年12月25日签订了租赁合同，租赁为三年，租赁期开始日为2x18年1月1日。用于出租的房屋原值为1600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为了简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。要求：做出新海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。假定采用成本模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产。②2X18年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。③2x20年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。假定采用公允价值模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。②2X18年12月31日，房屋公允价值为1490万元。③2X19年12月31日，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。⑤2x20年12月31日，租赁期满，房屋转为自用办公场所。⑥2x21年