老师这道题的有效年利率不是8.16％吗？它大于必要报酬率啊，不应该是溢价发行吗？

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• 老师：专项扣除 赡养老人，没有截止日期，老人4月去世，专项扣除直接点作废。要是直接点作废，那从26年1月到26年3月的信息不就都没了吗，个税也扣除不了啊。

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• 老师您好，如果我转入投资款给一个公司，我自己的账怎么做分录，就是投资方怎么做分录

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• 某企业2019年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为（）万元。

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• 公司25年账务上暂估成本280万，借主营业务成本，贷应付账款暂估计，现在汇算清缴时直接调增是不是也不行呀？因为挂的是应付账款暂估，这钱没地方付，是不是只能在26年冲销了，然后让这280万成本在26年全部冲销，没有别的办法吧？