老师，预收1年的投资性房地产租金，计入“预收帐款”科目还是“合同负债”科目呀老师？ 还有 预收帐款和合同负债核算的内容怎么区分呀？

现在新收入准则取消了预收账款统一入合同负债

同学您好，是计入合同负债

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务，如企业在转让承诺的商品之前已收取的款项。（企业在向客户转让商品之前，如果客户已经支付了合同对价或企业已经取得了无条件收取合同对价的权利，则企业应当在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收的款项列示为合同负债。）对于客户未行使的权利（比如储值卡），企业因销售商品向客户收取的预收款，赋予了客户一项在未来从企业取得该商品的权利，并使企业承担了向客户转让该商品的义务，因此，企业应当将预收的款项确认为合同负债，待未来履行了相关履约义务，即向客户转让相关商品时，再将该负债转为收入。也就是先收了钱，但是还没有交付商品提供服务，收到的款项计入合同负债，以后交付商品提供服务，合同负债转入营业收入。--常见的就是储值卡销售，授予客户积分等，先收钱再提供商品服务，提前收取的价款计入合同负债。 合同资产：是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。当合同中包含两项或多项履约义务时，如果企业履行了其中的一项履约义务、向客户转让商品而获得了一项有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素，则企业应将其确认为合同资产而不应确认为应收款项。如企业向客户销售两项可明确区分的商品，企业因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于企业交付另一项商品的，企业应当将该收款权利作为合同资产。比如：甲公司销售商品合同价款为500万元，包含商品A（单独售价100万元）和商品B（单独售价400万元），AB构成两项单项履约义务，先交付A，一个月后交付B，只有当两项商品全部交付之后，甲公司才有权收取500万元的合同对价，甲公司交付了商品A，同时也存在进一步交付商品B义务，交付商品A后，对应的收款权100万元计入合同资产。 合同结算，本科目核算同一合同下属于在某一时段内履行履约义务涉及与客户结算对价的合同资产或合同负债，在此科目下设置“合同结算—价款结算”科目反映定期与客户进行结算的金额，设置“合同结算—收入结转”科目反映按履约进度结转的收入金额。资产负债表日，“合同结算”科目的期末余额在借方的，根据其流动性，在资产负债表中分别列示为“合同资产”或“其他非流动资产”项目；期末余额在贷方的，根据其流动性，在资产负债表中分别列示为“合同负债”或“其他非流动负债”项目。“合同结算—价款结算”科目代替合同负债，而“合同结算—收入结转”科目代替合同资产。 应收账款，是完成了履约义务，用应收账款，可以用的。 预计负债，涉及销售退回，可以估计退货率，就用预计负债。

借：合同负债 1 万 贷：应交税费 - 应交增值税（销项税额 ）1 万 （因 “合同负债” 是已收对价，开票产生纳税义务，冲减合同负债；“合同资产” 是企业已履约有权收对价，这里不适用 ） 后续收入确认 待满足收入确认条件（如发货后 ），再做： 借：合同负债 4 万（剩余未开票部分 ） 贷：主营业务收入 4 万

一、“工程结算和工程施工” 核算方式 收到预付款时： 借：银行存款 贷：预收账款 开始施工时： 借：工程施工 — 合同成本 — 材料费 / 人工费等 贷：原材料 / 应付职工薪酬等 结算时： 确认收入： 借：应收账款 / 预收账款等 贷：工程结算 同时结转成本： 借：主营业务成本 工程施工 — 合同毛利 贷：主营业务收入 借：工程结算 贷：工程施工 — 合同成本 工程施工 — 合同毛利 二、“合同负债和合同履约成本” 核算方式 收到预付款时： 借：银行存款 贷：合同负债 — 预收工程款 开始施工时： 借：合同履约成本 — 材料费 / 人工费等 贷：原材料 / 应付职工薪酬等 结算时： 借：合同负债 贷：主营业务收入 同时结转： 借：主营业务成本 贷：合同履约成本 关于原材料是否可以换成 “工程物资” 进行核算，需要考虑企业的实际管理和核算习惯。如果企业对用于工程的物资单独进行管理和核算，且符合工程物资的定义，可以使用 “工程物资” 科目。但一般情况下，如果原材料也用于其他生产经营活动，使用 “原材料” 科目可能更为合适，以便于统一核算和管理。