房东开房租发票是开个人还是单位名称？需要缴纳哪些税？

开个人名称还是租方单位名称？

发票的抬头是承租方的名称。

开房租发票是否有减免的？

是个人开票还是个体，还是小规模，还是一般纳税人？

房东是个人，承租方是一般纳税人

。如果是住房减按1.5%，如果不是住房，是5%。

销售额/（1+5%）*1.5%，这里的销售额是不是指的出租收入？

这里的住房指的具体是什么？如果税务局稽查，怎么说明？

现在对租赁财产所得是不是减按10%计算？而且一次收入不超4000减800，超4000减除20%的费用？这里的一次性收入指的全年房租还是什么？