房东代开房租发票，需要缴哪些税，

个人的话，增值税5%，附加税6%，个税20%，房产税6%，印花税1‰减半。如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税附加税。

您好 需要缴纳的税种包括但不限于增值税、房产税、土地使用税、印花税、城建税、教育费附加、个人所得税等。 具体来说，增值税方面，如果月租金收入未超过15万元，可以享受免征增值税政策。房产税方面，由于疫情原因，2022年全年期间，房产税有减免政策。

您好，这个是要交的税费

出租住房 增值税：根据规定，自然人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算缴纳增值税。若一次性收取租金，可在租赁期内平均分摊，分摊后月租金未超过 10 万元的，免征增值税。52 万平均到每月约为 4.33 万元，未超过 10 万元，所以增值税免征。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：由于增值税免征，所以这三项附加税费也免征。 房产税：对个人出租住房，按 4% 的税率征收房产税，根据相关政策可减半征收。则应纳税额 = 520000×4%×50%=10400 元。 个人所得税：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，减按 10% 的税率征收个人所得税。应纳税所得额 = 520000×(1-20%)=416000 元，应纳税额 = 416000×10%=41600 元。 出租非住房 增值税：自然人出租非住房，按照 5% 的征收率计算缴纳增值税。应纳税额 = 520000÷(1%2B5%)×5%≈24761.9 元。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，假设房屋在市区，税率为 7%，则应纳税额 = 24761.9×7%≈1733.33 元。 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为 3%，应纳税额 = 24761.9×3%≈742.86 元。 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率为 2%，应纳税额 = 24761.9×2%≈495.24 元。 房产税：按 12% 的税率征收房产税，根据相关政策可减半征收。应纳税额 = 520000÷(1%2B5%)×12%×50%≈29714.29 元。 印花税：按租金的 0.1% 缴纳印花税，根据相关政策可减半征收。应纳税额 = 520000×0.1%×50%=260 元。 个人所得税：以房产租金收入为个人所得税的计税依据，按 20% 的税率征收。应纳税所得额 = 520000÷(1%2B5%)×(1-20%)≈396190.48 元，应纳税额 = 396190.48×20%≈79238.09 元。

您好好，一、增值税 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　(二)个体工商户出租房屋 　　1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。 　　2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%; 　　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。 二、房产税 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。