# 提问 #小规模物业 对已开普票的物业费因服务期未到先做预收以后再转收λ行不？ 谢谢

你好，没有问题，是可以这么操作的。

实际业务是这样的就没有问题，税务局问起来有合理解释和凭据就可以。

对的，是的，是这么做的，这个是没有考虑增值税的。

这种情况下，不需要以前三个季度都按超的交增值税。 小规模纳税人的增值税纳税期限可以选择按月或者按季。如果是按季纳税，那么以一个季度为纳税期，季度销售额未超过30万元的，免征增值税。 在你描述的情况中，虽然该物业全年收入有180万，但需要看每个季度的具体销售额。如果前两个季度的销售额均未超过30万，那么这两个季度可以免征增值税；而第三个季度需要将今年所有的销售额累计计算，如果累计销售额超过了30万，则第三个季度需要全额缴纳增值税；第四个季度再按照实际销售额计算缴纳增值税。 上述回答是基于一般情况下小规模纳税人增值税的政策规定。具体的纳税申报和计算还需遵循当地税务部门的要求和相关法规。同时，确保准确记录和申报所有的收入，并保留相关的财务凭证以备税务检查。 根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第19号）：对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。本公告执行至2027年12月31日。 另外，《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号）规定：增值税小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

对的，是的，是这么做的。