某房地产开发企业为一般纳税人，本月销售自行开发的办公楼盘，适用于一般计税方法。具体发生业务如下。（1）销售给甲公司办公楼一栋，实际售价为4000000元，款已收妥入账，且开具增值税专用发票；该办公楼实际成本为3200000元。（2）采用预收方式销售商品房，预收放款5500000元，存入银行。（3）企业将开发完工的商品性土地100亩转让给乙单位，转让价3000000元，款已收妥入账。开发土地实际成本1500000元。（4）企业将开发完工的配套设施商店转让给丙单位，转让价2180000元，且开具增值税专用发票。款已收到存行。

1.简答题宏大房地产开发公司为增值税一般纳税人,本月销售自行开发的空中花园小区楼盘,适用一般计税方法,增值税税率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有关销售楼盘的业务如下:(1)采用预收款方式销售商品房,预收房款4360000元存入银行,预收款按照3%的预征率预交增值税;(2)采用现款交易方式销售已办理入住的商品房,取得房款6540000元存入银行,已开具增值税专用发票,该商品房实际成本5800000元;(3)开发空中花园小区项目支付土地出让金3270000元,可供出售建筑面积6000平方米,本月销售建筑面积2000平方米。相关会计分录

1.简答题宏大房地产开发公司为增值税一般纳税人,本月销售自行开发的空中花园小区楼盘,适用一般计税方法,增值税税率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有关销售楼盘的业务如下:(1)采用预收款方式销售商品房,预收房款4360000元存入银行,预收款按照3%的预征率预交增值税;(2)采用现款交易方式销售已办理入住的商品房,取得房款6540000元存入银行,已开具增值税专用发票,该商品房实际成本5800000元;(3)开发空中花园小区项目支付土地出让金3270000元,可供出售建筑面积6000平方米,本月销售建筑面积2000平方米。相关会计分录

某房地产开发企业为一般纳税人，本月销售自行开发的办公楼盘，适用于一般计税方法。具体发生业务如下。（1）销售给甲公司办公楼一栋，实际售价为4000000元，款已收妥入账，且开具增值税专用发票；该办公楼实际成本为3200000元。（2）采用预收方式销售商品房，预收放款5500000元，存入银行。（3）企业将开发完工的商品性土地100亩转让给乙单位，转让价3000000元，款已收妥入账。开发土地实际成本1500000元。（4）企业将开发完工的配套设施商店转让给丙单位，转让价2180000元，且开具增值税专用发票。款已收到存行。

某房地产开发企业为一般纳税人，本月销售自行开发的办公楼盘，适用于一般计税方法。具体发生业务如下。（1）销售给甲公司办公楼一栋，实际售价为4000000元，款已收妥入账，且开具增值税专用发票；该办公楼实际成本为3200000元。（2）采用预收方式销售商品房，预收放款5500000元，存入银行。（3）企业将开发完工的商品性土地100亩转让给乙单位，转让价3000000元，款已收妥入账。开发土地实际成本1500000元。（4）企业将开发完工的配套设施商店转让给丙单位，转让价2180000元，且开具增值税专用发票。款已收到存行。

盛宏房地产开发公司为增值税一般纳税人,适用一般计税方法,增值税税率为9%,该公司发生下列业务:(1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入763万已存入银行,并开具增值税发票,该住宅的实际开发成本为620万;(2)公司出租写字楼一栋,收到本月的租金10万已存入银行,并开具增值税专用发票,同时计提月摊销额1万元;(3)公司为某公司代建办公楼一栋,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工并验收合格,同委托方结算工程价款327万(含税),并开具增值税专用发票,其代建工程开发成本为220万(4)公司以预收款方式销售住房一栋,预收现金房款218000元并按照3%的预征率预缴增值税;要求:编制相应的会计分录