演示账套

请教郭老师，物业公司预收了物业费40万不开发票，后期分批开的话怎么处理？

2022-05-14 15:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-05-14 15:59

分批开的话，就分次计入房租收入

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:02

按开发票的时候发票金额计入还是按每月应收金额入收入呢？

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:03

那收款的时候入预售款是吗？分词次开发票时候开多少金额确认多少收入？

齐红老师解答 2022-05-14 16:14

按增值税法规定，出租房屋的增值税纳税义务是收到租金的当月。会计准则可以是按租期分月摊销收入

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:18

不是出租房，是物业服务公司收物业服务费

齐红老师解答 2022-05-14 16:25

那你就会计上按月预提收入，开票的时候交增值税

快账用户9505 追问 2022-05-14 22:45

问题我们帐上也没有按月计提收入，我们的做账方式是收钱入收入，不太正常合规，一直都这样

快账用户9505 追问 2022-05-14 22:46

可以收款的时候做预收，分次开发票时候按开票金额计收入吗

齐红老师解答 2022-05-15 09:01

是的，只有那样做了.

分批开的话，就分次计入房租收入

2022-05-14

你好，红冲无票收入就可以的。

2022-03-17

你好，其实你们公司并没有实际承担，所以这个发票你们不用入账你们支付物业费的时候，借，预收账款贷，银行存款。

2024-12-26

第一张凭证：收到物业开具的物业费发票（总额 2 万，含代收张三的 1 万）借：管理费用 —— 物业费 10000 其他应收款 —— 张三 10000 贷：银行存款（或应付账款） 20000 第二张凭证：公司代开 1 万物业费发票给张三借：银行存款（或应收账款） 10000 贷：其他应收款 —— 张三 10000

2025-11-11

你好，你把你缴纳电票的收据给物业，说明清楚情况如何分割，电费分割单是可以税前扣除的

2023-04-16