演示账套

请教郭老师，物业公司预收了物业费40万不开发票，后期分批开的话怎么处理？

2022-05-14 15:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-05-14 15:59

分批开的话，就分次计入房租收入

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:02

按开发票的时候发票金额计入还是按每月应收金额入收入呢？

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:03

那收款的时候入预售款是吗？分词次开发票时候开多少金额确认多少收入？

齐红老师解答 2022-05-14 16:14

按增值税法规定，出租房屋的增值税纳税义务是收到租金的当月。会计准则可以是按租期分月摊销收入

快账用户9505 追问 2022-05-14 16:18

不是出租房，是物业服务公司收物业服务费

齐红老师解答 2022-05-14 16:25

那你就会计上按月预提收入，开票的时候交增值税

快账用户9505 追问 2022-05-14 22:45

问题我们帐上也没有按月计提收入，我们的做账方式是收钱入收入，不太正常合规，一直都这样

快账用户9505 追问 2022-05-14 22:46

可以收款的时候做预收，分次开发票时候按开票金额计收入吗

齐红老师解答 2022-05-15 09:01

是的，只有那样做了.

分批开的话，就分次计入房租收入

2022-05-14

你好，红冲无票收入就可以的。

2022-03-17

你好，其实你们公司并没有实际承担，所以这个发票你们不用入账你们支付物业费的时候，借，预收账款贷，银行存款。

2024-12-26

第一张凭证：收到物业开具的物业费发票（总额 2 万，含代收张三的 1 万）借：管理费用 —— 物业费 10000 其他应收款 —— 张三 10000 贷：银行存款（或应付账款） 20000 第二张凭证：公司代开 1 万物业费发票给张三借：银行存款（或应收账款） 10000 贷：其他应收款 —— 张三 10000

2025-11-11

同学你好物业公司是代收还是啥这个要有正式发票自来水公司和电力公司开发票给你们也可以

2024-01-29