4.为适应生产经营的需要,公司有偿取得一项土地的使用权,使用年限为30年,以存款支付专用发票所列的土地出让金900万元,增值税81万元。已办妥相关手续。

【例题·计算分析题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。　　要求：根据以上资料编制相关会计分录。

2×19年3月12日,某房地产开发公司以出让方式取得一块土地使用权,以银行存款转账支付500万元,并在该块土地上自行建造两栋办公楼自用,发生建筑工程支出1100万元。两栋办公楼已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年,无净残值;写字楼的使用年限为25年,预计净残值100万元;都采用直接法行摊销和计提折旧契税的征收率为4%。请计算应的各项税额并写出相关会计分录。

[资料1.从技术市场购入一项专利权,专用发票所列的价款3万元,增值税1800元;普通发票所列的注册登记费、律师费用等2000元。价款均以存款支付。该项专利权已投入使用2.接受H公司以某项非专利技术向本企业投资,投资协议确定的价值为15万元,按比例确认的资本额为10万元,取得的票据为普通发票。该项著作权已投入使用。3.本公司接受外单位捐赠一项著作权,捐赠单位提供专用发票确认的价值为6万元增值税3600元。并以存款支付普通发票所列的相关费用7000元。4.为适应生产经营的需要,公司有偿取得一项土地的使用权,使用年限为30年,以存款支付专用发票所列的土地出让金900万元,增值税81万元。已办妥相关手续。5.公司自行研究开发一项新技术,研究试制过程中领用原材料5万元,应付职工薪酬2万元,应负担的固定资产折旧费1万元。

业务核算题(一)练习无形资产取得的核算[资料]某公司发生有关无形资产的经济业务如下:1.从技术市场购入一项专利权,专用发票所列的价款3万元,增值税1800元;普通发票所列的注册登记费、律师费用等2000元。价款均以存款支付。该项专利权已投入使用2.接受H公司以某项非专利技术向本企业投资,投资协议确定的价值为15万元,按比例确认的资本额为10万元,取得的票据为普通发票。该项著作权已投入使用。3.本公司接受外单位捐赠一项著作权,捐赠单位提供专用发票确认的价值为6万元增值税3600元。并以存款支付普通发票所列的相关费用7000元。4.为适应生产经营的需要,公司有偿取得一项土地的使用权,使用年限为30年,以存款支付专用发票所列的土地出让金900万元,增值税81万元。已办妥相关手续。5.公司自行研究开发一项新技术,研究试制过程中领用原材料5万元,应付职工薪酬2万元,应负担的固定资产折旧费1万元。6.月末,将上述研究阶段发生的支出予以转销。

4.为适应生产经营的需要,公司有偿取得一项土地的使用权,使用年限为30年,以存款支付专用发票所列的土地出让金900万元,增值税81万元。已办妥相关手续。