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房产税,前面几个月是出租的按照从租,后面都空着从价的话是要按照整年的算吗

2022-05-16 16:57
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齐红老师

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2022-05-16 16:57

同学,你好 几个月空着,几个月从价

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同学,你好 几个月空着,几个月从价
2022-05-16
我们要解决的问题是关于房产的从价和从租的问题。 房产原值是1000万,总面积是200平,出租了50平,租金是60万。我们要找出从价的原值是否需要按照面积减少,以及60万租金应该如何处理。 假设房产的原值为 T 元,总面积为 A 平方米,出租面积为 B 平方米,租金为 R 元。 根据题目,我们可以建立以下模型: 1.从价的原值是 T = 1000 万。 2.总面积是 A = 200 平方米。 3.出租面积是 B = 50 平方米。 4.租金是 R = 60 万。 如果从价的原值需要按照面积减少,那么新的从价原值应该是 T - (B/A) × T。 租金 R 应该按照从租处理,也就是与出租面积 B 相关。 用数学模型,我们可以表示为: 新的从价原值 = T - (B/A) × T 租金 R 与出租面积 B 相关,具体如何处理需要参考相关法规或政策。 现在我们要来计算新的从价原值。 计算结果为:新的从价原值是 7500000 万。 所以,从价的原值需要按照面积减少,新的从价原值是 7500000 万。 至于租金 R,通常应该按照从租处理,与出租面积 B 相关,但具体如何处理需要参考相关法规或政策
2023-10-27
是的。自用的从价计征房产税。
2021-11-17
你好! 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),原值就是入账价值,扣除比例各地有差异,以当地标准为准。
2021-12-14
您好,对的,房产税没错的,土地使用税按照占地面积乘以单位核定税率
2023-10-19
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