演示账套

Q

老师我们是个二手房中介公司，开的房屋租赁发票，是住宅的，这个税率选多少了，谢谢

2022-05-18 12:58

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-05-18 12:59

你好，增值税税率选择1.5%的。

快账用户7231 追问 2022-05-18 13:00

需要留啥资料被税局查吗

齐红老师解答 2022-05-18 13:00

你好，不动产证合同。

快账用户7231 追问 2022-05-18 13:08

这个合同是跟房东签的可以吗，是不是还得需要这个房子在哪备案，还是我们公司在房管局备案了

齐红老师解答 2022-05-18 13:09

你们跟房东签订的，还有跟你的客户签订的合同都要有

齐红老师解答 2022-05-18 13:09

房屋不用去备案的

快账用户7231 追问 2022-05-18 13:23

是公司租的住宅也可以选1.5的税率吧老师

齐红老师解答 2022-05-18 13:26

你好对的是的可以的。

快账用户7231 追问 2022-05-18 13:37

这个备案有啥特殊要求没老师，我们是个房地产经纪机构备案证，，范围是房地产经纪

齐红老师解答 2022-05-18 13:41

你好，你有房屋租赁的经营范围吗？

快账用户7231 追问 2022-05-18 13:45

营业执照上有房屋租赁，房产经纪包括租赁吧

齐红老师解答 2022-05-18 13:49

你好，那就包含在里面的不需要单独备案的

你好，增值税税率选择1.5%的。

2022-05-18

你好，如果是开普通发票，6万不需要交增值税附加税，非住房的，个税，6万*80%*20%，房产税6万*6%，印花税6万*1‰减半

2024-08-20

您好！非住宅房屋租赁的增值税税率为9%，小规模纳税人适用3%征收率，实际缴纳时可能还有优惠，具体还需看相关政策和地方执行情况。建议核对合同与税法规定。

2024-09-13

你好；个人是住房还是什么；这样好判断的

2022-09-22

你好！住宅，不开专票的话，免增值税及附加印花税是万分之五，也就是30，房产税是2%，也就是1200 个税10% （60000-30-1200）*0.8*0.1

2024-08-21

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