老师您好！我公司一栋办公楼，是2012年取得房产证。目前把1-4层出租给银行并且开具房屋出租发票是5点的税率。现在我公司要申报房产税（从租计征）是按照多少点申报呢？我看税务局申报平台是12点，这不分房屋取得时间吗？

那从价计征就是从房产原值扣除出租部门再进行缴纳，是吧？

比如你1-4月是出租就用从租计征  5-12月不出租 就按照从价计征 从价计征跟房租费没有任何关系 按照房产原值-当地扣除比率*1.2%

老师，那我1-4月出租了一部分，那在此期间从租计征和从价计征都有吗？

没有啊 你出租的时候按照从租 不重复交两种

老师，我有点不明白了。我只是租赁了一部分，还有一部分留作自用。税务这边要求是从价扣除丛租部分的原值再进行申报的。那就是从价和丛租是都有的。

如果你只是租赁了一部分 租赁的那部分用从租计征，未出租的部分按照从价计税 没有问题  

知道了，谢谢老师。