老师，你好。能解释一下土地使用权吗？土地使用权的性质不同，分类也不同。有的计入无形资产，有的计入存货，有的计入固定资产，有的计入投资性房地产。好混乱啊＃会计

就如果说你是房地产企业，那么这个土地使用权是放到存货。如果说你是去买了一栋楼，你买这栋楼的同时，你连地下的使用权也买了，那么这个时候这个地下的使用权和地上的建筑物的价格，你没办法分开，这种就一起放到固定资产。如果说你把这个土地使用权买进来，你是出租或者是增值而转让，这种就放到投资性房地产。如果说你是其他企业买了这个土地使用权准备自用，这就无形资产。

2022-05-26

不是的，人家有一种是自己买土地自己建房屋的。如果你买的建成的房屋，这就不存在土地和房屋了分开做了

2023-03-31

您好企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。借无形资产贷银行存款等购买土地建厂房土地使用权计入无形资产单独摊销在筹建厂房期间摊销的费用要并入在建工程转入固定资产-厂房购买的60亩地土地使用权，是无形资产然后摊销的金额计入在建工程借在建工程贷累计摊销借固定资产贷在建工程

2023-05-31

你好需要交房产税的。

2021-09-10

您好，若土地使用权满足投资性房地产用途，计入投资性房地产科目，若用于生产经营，计入无形资产。

2020-12-03