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老师,你好。能解释一下土地使用权吗?土地使用权的性质不同,分类也不同。有的计入无形资产,有的计入存货,有的计入固定资产,有的计入投资性房地产。好混乱啊#会计

2022-05-26 20:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-26 22:12

就如果说你是房地产企业,那么这个土地使用权是放到存货。如果说你是去买了一栋楼,你买这栋楼的同时,你连地下的使用权也买了,那么这个时候这个地下的使用权和地上的建筑物的价格,你没办法分开,这种就一起放到固定资产。如果说你把这个土地使用权买进来,你是出租或者是增值而转让,这种就放到投资性房地产。如果说你是其他企业买了这个土地使用权准备自用,这就无形资产。

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就如果说你是房地产企业,那么这个土地使用权是放到存货。如果说你是去买了一栋楼,你买这栋楼的同时,你连地下的使用权也买了,那么这个时候这个地下的使用权和地上的建筑物的价格,你没办法分开,这种就一起放到固定资产。如果说你把这个土地使用权买进来,你是出租或者是增值而转让,这种就放到投资性房地产。如果说你是其他企业买了这个土地使用权准备自用,这就无形资产。
2022-05-26
您好 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程,应确认为无形资产。 借 无形资产 贷 银行存款等 购买土地建厂房 土地使用权 计入无形资产单独摊销 在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房 购买的60亩地土地使用权,是无形资产 然后摊销的金额计入在建工程 借 在建工程 贷 累计摊销 借 固定资产 贷 在建工程
2023-05-31
不是的,人家有一种是自己买土地自己建房屋的。如果你买的建成的房屋,这就不存在土地和房屋了分开做了
2023-03-31
这个是属于投资性房地产
2023-06-05
您好,解答如下 因为土地是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本,计入在建工程科目核算 这里的土地由于是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本
2022-05-06
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