2021年开始执行新租赁准则，2021年8月开始签订的厂房租赁合同，年限为10年，请问如何确定利率？

2021年开始执行新租赁准则，2021年8月开始签订的厂房租赁合同，年限为10年，请问如何确定利率？

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

A公司20×1年12月31日与B公司签订租赁合同，合同主要条款如下： （1）租赁标的物：生产线。 （2）租赁期开始日：20×2年1月1日。 （3）租赁期：从租赁期开始日算起6年即72个月（20×2年1月1日-20×7年12月31日）。 （4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金100 000元。 （5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为450 000元。 （6）租赁合同规定的利率为9%（年利率）。 （7）该生产线为全新设备，估计使用年限为10年。 20×4年12月31日，将该生产线退还B公司，A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费20 000元。 已知年金现值系数（P/A，9%，6）=4.4859 （1）判断A公司租赁类型： 融资租赁 （2）计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值：

新租赁准则下，免租期确认使用权资产嘛？租赁合同租期三年，从22年7月-25年6月，22.4-22.6这三个月为装修期免租，但是有物业水电费用需自行承担，请问何时确认使用权资产，从几月份开始摊房租呢

好。租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁物运压租租赁合同2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下，一租赁标的物某某生产线，2，租赁期开始日租赁物，熨压甲公司生产车间之日，即2021年1月1日3租赁期从租赁期开始，日算起5年，即2021年1月1日至2025年12月31日4每年的租赁付款，额为100万元自租赁期开始日起每年年付支付5，租赁负额在租赁期开始日后，每两年基于过去24月消费者价格指数的上涨进行上调6，租赁期开始日的年折现率为52023%年年初。