简易征收3%是开专票还是普票？

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• 我们公司是做塑料制品生产销售的，我们公司出租了一块楼房天面给客户建基站，我们公司收取租金，开具9%的增值税专用发票。现在我们要收回他们的电费，请问我们公司能开具电费的发票吗？应该怎么开？要到税局申请还是直接开就行？是开具13%的增值税专用发票吗？

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• 进项开专票，销项开普票，能抵扣吗

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• 跨区域增值税预交了，但是当地的重复交了，后期再次交税的时候可以抵吗

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• 我将个人房产出租给企业，每月一万元租金，现在需要我去税局，代开房租发票给他们，我需要缴纳什么税，税率是多少