Q
老师，你好！请问厂房租赁在什么情况下，需要做使用权资产
2026-06-24 11:48
2026-06-24 11:49
同学，你好
核心前提
租赁双方达成有法律约束力的协议，承租人获得对该厂房使用权的控制，能主导厂房的使用并获取几乎全部相关经济利益。
排除豁免情形
该厂房租赁不属于短期租赁（租赁期不超过12个月），也不属于低价值资产租赁（全新状态下单项资产价值较低），承租人未选择简化处理。
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简化处理是怎么处理
如果厂房租赁10年，是否可以简化处理
承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
如果厂房租赁10年，是否可以简化处理
不行