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评估对象为某机械设备2019年购建账面原价400万元,2022年评估该类型设备2019年和2022年的竞技。价格指数分别为110%和125%,自投入使用至截屏估基准日。该设备--直正常使用,经预测开设备上可使用年。经调查得知,由于技术进步,市场.上已有该类型新式;设备被普及应用,新设备和评估对象相比自动化程度更高,可节省工人两名。每人的月工资薪酬为5000元,另外由于市场竞争加剧,造成该设备工开工不足,由于产生的收益损失额为每年10万元,该企业适用的所得税税率为25%。折现率为10%。--计算该设备的重置成本,二计算该设备的实体性贬值,三计算该设备的功能性贬值,四计算该设备的经济性贬值,五计算该设备的评估值。

2022-06-15 09:43
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2022-06-15 11:20

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你这里折现率准备用多少?
2022-06-15
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2022-06-15
你好 可以参考 被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变; (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元; (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%; (4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求: (1)计算被估设备的重置成本及各项损耗; (2)计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。 (1)计算被估设备各部分的重置成本 技术改造以外金额的重置成本=100×(1+10%)^5=161.05(万元) 技术改造部分的重置成本=20(万元) 被估设备的重置成本=161.05+20=181.05(万元)。 (2)实体性贬值计算 技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05=88.95% 技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54% 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05=11.05% 技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44% 实体性贬值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60% 实体性贬值额=181.05×60%=108.63(万元)。 (3)功能性贬值 =(2 000/10 000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5) =1.8×3.7908=6.82(万元) (4)经济性贬值: 由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。 (5)计算该设备的评估值 =重置成本-实体性贬值-功能性贬值 =181.05-108.63-6.82=65.6(万元)。
2021-11-15
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2022-04-19
原重置成本还是更新重置成本; 更新重置成本 实体性贬值:是指设备由于I种(在使用过程中,由于受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用,零件或部件产生磨损、疲劳等破坏)和II种(设备在闲置过程中,由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀,出现腐蚀、老化、生锈)有形磨损引起的贬值。 2、成新率=1-实体性贬值率 3、成新率常用的估算方法有:年限法、观察法、修得费用法
2022-12-07
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