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对甲企业的某项机器设备进行评估,其具体资料如下:该机器设备账面原值160万元,净值98万元,按财务制度规定该资产折旧年限为15年,已折旧年限8年,在使用期间该资产的利用率为85%。现经市场调查确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为300万元。经专业人员勘察:该项资产还能使用5年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量和维修的费用与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本5万元。该企业的所得税率为25%,折现率为10%。1.试确定该设备的重置成本。2.试确定该设备的成新率3试确定该机器设备的功能性贬值。4求该机器设备评估值

2022-06-16 08:59
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齐红老师

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2022-06-16 10:13

1、重置成本=300(万元) 2、实体性贬值率=8×85%÷(8×85%+5)×100%=57.63% 实体性贬值额=300×57.63%=172.89(万元) 成新率=1-57.63%=42.37% 3、功能性贬值=5×(1-25%)×(P/A,10%,5)=5×75%×3.791=14.22(万元) 4、评估价值=300-172.89-14.22=112.89(万元)

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1、重置成本=300(万元) 2、实体性贬值率=8×85%÷(8×85%+5)×100%=57.63% 实体性贬值额=300×57.63%=172.89(万元) 成新率=1-57.63%=42.37% 3、功能性贬值=5×(1-25%)×(P/A,10%,5)=5×75%×3.791=14.22(万元) 4、评估价值=300-172.89-14.22=112.89(万元)
2022-06-16
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2022-06-16
原重置成本还是更新重置成本; 更新重置成本 实体性贬值:是指设备由于I种(在使用过程中,由于受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用,零件或部件产生磨损、疲劳等破坏)和II种(设备在闲置过程中,由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀,出现腐蚀、老化、生锈)有形磨损引起的贬值。 2、成新率=1-实体性贬值率 3、成新率常用的估算方法有:年限法、观察法、修得费用法
2022-12-07
原重置成本还是更新重置成本; 更新重置成本 实体性贬值:是指设备由于I种(在使用过程中,由于受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用,零件或部件产生磨损、疲劳等破坏)和II种(设备在闲置过程中,由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀,出现腐蚀、老化、生锈)有形磨损引起的贬值。 2、成新率=1-实体性贬值率 3、成新率常用的估算方法有:年限法、观察法、修得费用法
2022-12-07
同学你好,(1)重置成本=历史成本×评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数=200×140/105 +15×140/120=266.67+ 17.5=284.17(万元) (2)加权投资年限=∑(加权更新成本)÷∑(更新成本)×100%=(4×266.67 +3×17.5)/284.17×80%×100%=3.15(年) (3)成新率=尚可使用年限÷(加权投资年限+尚可使用年限)=5/(3.15+5)×100%=61.35% (4)功能性溢价=税前节约成本×(1-所得税率)×折现系数=(6+10)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=12×3.7908=45.49(万元) (5)评估值=重置成本×成新率 功能性溢价=284.17×61.35%+ 45.49=219.83(万元)
2023-12-02
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