老师，在网查询的等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率，其中的还款月数是不是剩余的还款月数

银行贷款降本还息，每月的利息是按本金算，还是按剩余本金算

某甲2021年购房，采取商业性贷款50万元。贷款年限为15年，年利率为4.9%。 (1)计算每月等额还本付息的月供额? (2)如果用等本还款法计算第1个月、第90个月、最后一个月的还款额。 如果用公积金贷款，年利率3.25 (3)每月等额还本付息的月供额? (4)如果用等本还款法计算第1个月的还款额是?

老师，在网查询的等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率，其中的还款月数是不是剩余的还款月数

问题：假设你现在有20万元的闲置资金，可优先用于归还以下哪种方案贷款？ 贷款一：剩余贷款57.5万，剩余28.7年，利率为5.63%，已于2022年3月降低至5.58%，将于2023年3月降低至5.43%，等额本金，每月还款金额逐月递减。 贷款二：剩余贷款55.82万，剩余9.1年，利率为5.25%，将于2023年1月降低至5.05%，等额本息，每月还款金额逐月递减

钱先生2012年5月采用贷款购房了。住房一套，其中40万元的公积金贷款采用等额本金还款方式。贷款利率为4.9%34万元的商业贷款采用等额本息还款方式。贷款利率为6.8%，贷款期限均为20年。按月偿还。根据一下材料回答一下问题。1，钱先生采用的是___贷款方式，贷款总额是多少？如果首付比例为30%，那么钱先生的住房总价是多少？2.公积金每月还款本金，公积金第一个月的还款额，公积金第12个月的还款额是多少？3.公积金贷款第三年偿还的利息总额。（分别计算公积金第25个月的利息和第36个月的利息。）4.公积金第一个月的利息，最后一个月的利息和利息总额。5.商业贷款的月还款额6.用财务函数表示商业贷款的月还额数。7.商业贷款第一个月偿还的本金和利息分别是多少？8.商业贷款中第四年偿还的本金和利息分别是多少？