房地产开发公司收入怎么确认？

同学你好营业收入的确认是指何时登记营业收入。一般来说企业应当在发出商品、提供劳务同时收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入。根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企业经营的特点，房地产开发企业营业收入的确认可分为以下几种情况：房地产开发企业转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票和结算账单交给买主时，作为收入的实现房地产开发企业代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程价款结算账单提交委托单位时，确认收入的实现。房地产开发企业采取赊销或分期收款销售的办法销售土地和商品房的，可以按合同规定的收款时间分次确认为收入，但必须以土地和商品房已经移交给买主作为销售实现的前提条件。房地产开发企业跨年度的代建工程，在年末可按工程完工的百分比确认收入和费用。

2022-06-16

你好，根据销售房产情况确认收入，账务处理是借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）

2022-06-23

会计准则依《企业会计准则第 14 号 —— 收入》，在客户取得商品控制权时确认收入。判断履约义务是时段内还是时点履行，时段履约需满足特定条件。现房按合同约定，期房满足条件可按履约进度确认。税法（以国税发〔2009〕31 号为例）涵盖开发产品全部价款及相关收入。不同销售方式（如一次性、分期、按揭、委托销售等）收入确认时间不同，视同销售在开发产品所有权等转移或取得利益权利时确认。

2025-05-21

你好！依据《企业会计准则——收入》，产品销售收入的确认必须同时满足收入确认的五个条件：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流入企业；（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

2024-06-26

你好一般是按照风险转移就是交房。

2025-01-09