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阳光公司2021年12月将2012年3月购入的宏发大厦地下仓库108号出售,该地下仓库无法取得评估价格。房屋转让合同列明含税售价1000000元。该仓库的账面资料如下:购置价格(有购房发票)550000元,购置时缴纳契税16500元。计算该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
2022-06-17 14:24
2022-06-17 15:02
应交增值税=(1000000-550000)/1.05*0.05=21428.57 应交附加税费及印花税=21428.57*(7%%2B3%%2B2%)%2B1000000/1.05*0.05%=3047.62 项目扣除金额=550000*(1%2B10*5%)%2B3047.62%2B16500=844547.62 增值额=1000000/1.05-844547.62=107833.33，增值率=107833.33/84547.62=13% 销售办公楼应缴纳的土地增值税=107833.33*30%-0=32350
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