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Q

张某购房向银行货款100万元，贷款合同约定贷款年利率8%，十年内可以还清。要求： (1）张某每年末应等额归还多少万元？ (2）还款五年后，张某决定将未还清的贷款于第六年末一次还清，其时应还多少万元？

2022-06-19 14:16

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-06-19 14:20

(P/A 8% 10)=(1-(1%2B8%)^(-10))/8%=6.71008139894 (P/A 8% 5)=(1-(1%2B8%)^(-5))/8%=3.99271003708 (P/F 8% 6) =(1%2B8%)^(-6)=0.630169626883 (1）张某每年末应等额归还A万元 A(P/A 8% 10)=100 A=100/6.71=14.9031296572 (2）还款五年后，张某决定将未还清的贷款于第六年末一次还清，其时应还B万元根据（1）算出来的A A(P/A 8% 5)%2BB(P/F 8% 6)=100 14.9*3.9927=59.49123 B=(100-59.49)/0.6302=64.2811805776

(P/A 8% 10)=(1-(1%2B8%)^(-10))/8%=6.71008139894 (P/A 8% 5)=(1-(1%2B8%)^(-5))/8%=3.99271003708 (P/F 8% 6) =(1%2B8%)^(-6)=0.630169626883 (1）张某每年末应等额归还A万元 A(P/A 8% 10)=100 A=100/6.71=14.9031296572 (2）还款五年后，张某决定将未还清的贷款于第六年末一次还清，其时应还B万元根据（1）算出来的A A(P/A 8% 5)%2BB(P/F 8% 6)=100 14.9*3.9927=59.49123 B=(100-59.49)/0.6302=64.2811805776

2022-06-19

(1）张某每年末应等额归还A万元 A(P/A 8% 10)=100 (2）还款五年后，张某决定将未还清的贷款于第六年末一次还清，其时应还B万元根据（1）算出来的A A(P/A 8% 5)%2BB(P/F 8% 6)=100 求B 即可

2022-06-19

您好计算过程如下 A*(P/A,10%,5)=100 A=100/3.79=26.39

2023-01-06

你好同学稍等回复你

2023-06-15

联系偿还五年，则每年应付的金额为=500*1.08/（P/A,8%,5）=540/3.9927=135.25

2022-09-18

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