请问，房开企业，小区更衣室室内装修工程款，如何入账（各级明细科目），谢谢！

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

请问房开企业，开发成本下的主体工程、室内外装修工程，如何区分，框架结构完成，用砖隔套间的材料是计入主体工程还是装修工程，谢谢！

请问，房开企业，小区更衣室室内装修工程款，如何入账（各级明细科目），谢谢！

公司是建筑装饰装修行业，我方（施工方）跟甲方合同结算没有规定时间，只是大概在合同里面写明完成到某个工序甲方验收，就开票结算。假如此工程合同总价是62万元（含税），工程完工验收后，假如前期工程款60万元（含税）已付、留有工程款的尾款2万元作为此项目质量保证金，等质保期到期，工程无质量问题才结算尾款2万。我方（施工方）开票结款。问题(1)假如我司是小规模纳税人2022.7.8开票含税30万元，如何确认收入，运用合同结算科目及二级明细科目价款结算、收入结转？增值税纳税义务什么时候发生，如何挂账？（2）假如我司是小规模纳税人2022.7.27工程完工验收开票20万元（含税），如何确认收入，运用合同结算科目及二级明细科目价款结算、收入结转？增值税纳税义务什么时候发生，如何挂账?

：小范的眼镜店（15分）小范自筹资金50万元，想从银行贷款45万元，在市区租用一间120平方米的临街房，开一家眼镜店。项目定位为大众消费。她与同行及专家共同测算资金的使用情况如下：店面装修95000元，展示柜、柜子等其它用具共50000元，经营设备磨片机、验光机等设备共计300000元，一次性采购支出30000元，招牌广告15000元，工商税务注册费1500元，租金（月付20000元、年付240000元），人员工资月15000元，水电气费2000元，电话通讯费1000元，采购成本50000元，各种税费5000元。请预测一下小范的眼镜店的启动资金、保本销售收入额是多少？（请列出主要计算过程）项目费用说明一次性投入店面装修95000.00装修标准：外墙涂料、内墙壁纸、大玻璃橱窗、地板砖、石膏板吊顶、大镜子、验光室等。展示柜50000.00眼镜展示柜，展示架，收银台等经营设备300000.00磨片机、验光机等一次性采购30000.00专用美容药品。招牌广告15000.00