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投资性房地产 非转投账面大,公允就这种情况是特殊的,是差额及其他综合收益。是不是 我想那个地方又有这么回事

2022-06-30 17:30
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齐红老师

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2022-06-30 17:35

同学你好 非转投,公允价值核算,公允价值大于账面的差额计入其他综合收益,小于账面的差额计入公允价值变动损益

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同学你好 非转投,公允价值核算,公允价值大于账面的差额计入其他综合收益,小于账面的差额计入公允价值变动损益
2022-06-30
您好,公允价值变动的时候是是走公允价值变动损益,2是的
2023-06-21
成本模式转换为公允价值模式 公允价值大于账面价值 比如 借:投资性房地产-成本 1200 贷:投资性房地产1000 递延所得税负债 200*25% 盈余公积 (200-50)*10%=15 未分配利润 (200-50)-15=135
2024-07-25
这种情况,因为一般情况下投资性房地产你价值会很大。差异会很大,如果计入当期损益,就会影响本期损益金额不合理。
2023-04-11
同学你好 投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利,没有真正实现,所以出于谨慎性要求的考虑,并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时,也就是收益真正实现时,必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)。 采用公允价值模式计量 借:银行存款 贷:其他业务收入        应交税费—应交增值税(销项税额) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产——成本                            ——公允价值变动 借:其他综合收益 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或 借:其他业务成本 贷:公允价值变动损益 采用公允价值模式计量的投资性房地产,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 采用公允价值模式计量的条件: 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场; 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
2023-04-27
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