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老师,什么叫融资性售后回租,可以通俗点解释一下吗?

2022-07-08 19:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-08 19:19

你好,简单来说是你把你的资产卖出去,然后再从购买方租回来继续使用。从实质来讲,并不是想卖掉资产,而是为了筹集资金,卖出去可以一次性拿到出售金额,然后再按约定支付租赁。所以叫融资性售后回租

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快账用户9083 追问 2022-07-08 19:20

就我现在资金困难,迫不得已变卖资产,等我有钱了我再去赎回它

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齐红老师 解答 2022-07-08 19:23

可以这么理解,但到时能不能再把资产赎回来一方面要看双方约定,因为卖出去后,所有权已经转移了

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齐红老师 解答 2022-07-08 19:24

另一方面,若是固定资产,租用时间和资产寿命期时间差不多,也没有赎回的必要,到期后只剩残值了,约定好就行

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快账用户9083 追问 2022-07-08 19:25

也就是双方必须达成一致,如果没有定下来,资产可能还不能赎回,那我可以抬高买价吗?

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齐红老师 解答 2022-07-08 19:27

资产租用期满后的所有权问题,双方协商就行

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你好,简单来说是你把你的资产卖出去,然后再从购买方租回来继续使用。从实质来讲,并不是想卖掉资产,而是为了筹集资金,卖出去可以一次性拿到出售金额,然后再按约定支付租赁。所以叫融资性售后回租
2022-07-08
同学,你好 就是公司暂时缺钱,但是还需要使用这个资产,可以先卖出去,得到一笔钱,然后再分期支付租金。
2022-07-27
你好 售后回租 就是A先把资产卖给对方B A 再自己租回来使用 售后回购就是A把资产先销售给对方B 一段时间A再从B处买回
2023-08-24
物权归属不同:在融资性售后回租的操作中,企业将自有的固定资产出售给融资公司或租赁公司,在租赁期满后再购回;而在融资租赁的操作中,融资公司或租赁公司购买某项固定资产并租给企业使用。 资产维护责任不同:在融资性售后回租中,资产维护责任通常由原业主承担,而在融资租赁中,资产维护责任通常由融资公司或租赁公司承担。 会计核算方法不同:在融资性售后回租中,由于固定资产已被出售,因此企业需要根据会计准则确认出售收入,并按照新的租赁合同进行会计核算;而在融资租赁中,企业需要将融资租赁的固定资产计入资产负债表中,并根据租金支付表确认租金费用。 可获得的资金额度不同:通常情况下,由于融资性售后回租涉及到资产出售和回购,因此企业可以获得更高的融资额度;而在融资租赁中,由于融资公司或租赁公司需要购买资产并租出,因此融资额度会比较低。
2023-09-15
您好,是6%哦。融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税 。 概念里没有说是设备,那材料也是可以的 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为回租。在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。
2023-11-29
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