演示账套

# 提问 #物业楼是房地产公司盖的盖小区时请问这个物业楼谁交房产税？谢谢

2022-07-09 07:17

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-07-09 07:23

你好这个物业楼是小区业主也可以使用的吗，那么是业主来缴纳的

快账用户7107 追问 2022-07-09 07:56

有业主活动室

齐红老师解答 2022-07-09 08:00

那么是要业主来缴纳的

快账用户7107 追问 2022-07-09 08:18

这个物业楼有物业办公室也有业主活动室当时房地产建小区时盖的这种情况谁来交房交税

齐红老师解答 2022-07-09 09:00

这个要分开来缴纳，各交各的

快账用户7107 追问 2022-07-09 09:01

谁各交各的？不用看房产归谁吗？

齐红老师解答 2022-07-09 09:05

不看的，看的是谁在使用的

快账用户7107 追问 2022-07-09 09:07

我晕了咋不看房产归谁？租房人使用房子不是房东交房产税吗？这物业就不用看房产归谁了？谁都不属于？不用有房产证吗？

齐红老师解答 2022-07-09 09:11

你看一下征收范围 1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2. 产权出典的，由承典人纳税； 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税里面没有说，必须要房产证才收的

快账用户7107 追问 2022-07-09 09:17

我们情况属于哪条呀？

齐红老师解答 2022-07-09 09:20

你看一下，无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；你们是属于这种情况的

快账用户7107 追问 2022-07-09 10:37

如果房产是房地产开发商呢？

齐红老师解答 2022-07-09 10:43

那就是开发商来缴纳的