老师，个人从古城租的商用房，成本50万，转租给小规模企业80万，利润30万，需要缴纳什么税？
您好，如果每季度租金不超45万，免增值税及附加税费；个税如果核定经营所得（利润）核定1-3%。
-
Q
老师好，我公司是供水企业，属小规模纳税人，本月收到场地租赁费12万元，公司营业执照上的营业范围是城镇供水，场地租赁，请问这12万属于营业外收入吗？小规模营业外入季度不超过30万需要缴纳增值税吗？
-
Q
老师，个人从古城50万租的商用房然后转租出去80万，需要缴纳什么税？
-
Q
老师，个人从古城租的商用房，成本50万，转租给小规模企业80万，利润30万，需要缴纳什么税？
-
Q
甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值
-
Q
甲拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含税）。本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）两者相比降低了房产税税负4.61万元，降低了增值税税负2.08万，租货改仓储”表面上看是一项纳税筹划方案。从防范纳税风险的角度分析
热门问答 更多>
-
拖布的税收编码是什么
-
22-23-24 3个年度分别有多少利润？不用给我报表，给我数就行，我现在做关于分红的股东会决议，老师我得给这个领导什么数据
-
您好，老师，就是客户从携程上定的房间应该用了优惠券之类的，酒店房间实际上是118元，酒店到账95元，酒店给开户开了71元的发票。这账务怎么处理
-
你好，老师，请问下在工资里面包提个人所得税的会计分录
-
新冠疫情期间销售新冠病毒抗原检测试剂盒有没有税务优惠？
-
请问农产品免增值税，所得税是正常通过成本来抵扣，没有优惠政策的吧
-
补缴了2023年度的印花税，怎么做账？
-
22-23-24 3个年度分别有多少利润？不用给我报表，给我数就行，我现在做关于分红的股东会决议，老师我得给这个领导什么数据
-
老师，建筑工地上工人的伙食费，可以按做的伙食费表格入账，并且税前扣除么？
-
老师，社保费年度工资如何申报
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
老师，不是按照不动产经营租赁缴纳增值税吗？
你好，是不动产经营租赁缴纳增值税，每季度租金不超45万不超过起征点也可以免。
这个老师是这么说的
您好，如果是个体户租金没季度不超45万免增值税及附加税费。
老师，那这么说，增值税肯定免了。印花税咋交呢？
您好，一般的办个临时税务登记了，个税如果可以核定税负很轻；一般按照不含税租金0.1%减半征收。
老师，现在个税减按80%然后乘以20%的税率吗？
临时税务登记咋办呢？
您好，租金一般是这样算个税，到当地办税大厅问问临时税务登记办理个税能否核定1-3%。能核定再办理临时税务登记。
如果核定了的话，按照1%征收，那30万的利润怎么算个税呢？就直接30万乘0.01吗？
您好，对的，就是这样算30万乘0.01，税负很轻。
太轻了，真是个好办法，谢谢老师
印花税的话是按照80万的合同*0.001算的吗？
您好，不过看当地税局是否允许执行此项核定政策。
印花税的话是按照80万的合同*0.001算的吗？2022年还减半征收吗？
你好，不是。印花税是千分之一，继续减半。
老师，印花税是按照转租出去的合同金额缴纳印花税的吗？
你好，是的，转租行为税按照80万缴纳印花税；直接租的合同也要交印花税。
好的，谢谢老师
您好不客气应该的。