演示账套

甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付，不可撤销租赁期为10年，租赁付款额的现值为386000元，甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项15000元，向促成此项交易的房地产中介支付佣金5000元，作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了5000元佣金，不考虑税费等相关因素，则甲公司使用权资产的入账价值是（）

2022-07-12 11:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-07-12 11:50

你好，同学。你这里入账价值为50000*（P/A，）折现率是多少呢

2022-07-12

甲公司应付融资租赁款=50000*10/10000=50（万元）甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项1.5万元，向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金0.5万元,上述合计2万，但是作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿了0.5万元佣金，并在租赁开始日转账支付。所以确认未来甲公司使用权资产成本的金额=2-0.5=1.5（万元）使用权资产的入账价值=5*（P/A.5%.10）+1.5=5*7.7217+1.5=40.109(万元) 未确认融资费用=50-5*7.7217=11.39（万元）会计分录借：使用权资产 40.109 长期应付款-未确认融资费用 11.39 贷：长期应付款-融资租赁款 50 银行存款 1.5

2024-06-20

10×7.72+2+1-0.4 你计算一下结果同学

2022-04-09

你好，正在解答中，请稍后

2022-05-19

你好，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为40*2.6243%2B2.5%2B0.5-0.5=107.472 A

2022-05-19