如果涉及到公司不能拿钱出来了，只能通过抵房来付款，像我们作为收房方账务处理是什么？

同学你好！这个的话借：固定资产应交税费贷：应收账款

2022-07-14

会计科目选择债权方（本公司）固定资产：用于核算企业持有的固定资产原价。在客户以房抵账的情况下，公司取得房屋所有权，应将其计入 “固定资产” 科目。应收账款：核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项。这里用于冲减客户所欠的货款。营业外支出：用于核算企业发生的与日常活动无直接关系的各项损失。若抵债房屋的价值低于应收账款账面价值，差额部分计入 “营业外支出” 科目，作为债务重组损失。债务方（客户）固定资产清理：核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的费用等。客户用房子抵账，需要通过 “固定资产清理” 科目核算房屋的处置。应付账款：核算企业因购买商品、接受劳务等经营活动应支付的款项。这里用于冲减所欠本公司的货款。资产处置损益：核算企业出售、转让固定资产、无形资产等产生的处置利得或损失。若抵债房屋的处置价格与账面价值存在差额，计入 “资产处置损益” 科目。账务处理方式债权方（本公司）取得抵债房屋时：假设客户所欠货款为 100 万元，房屋公允价值为 80 万元。借：固定资产 —— 房屋 80 借：营业外支出 —— 债务重组损失 20 贷：应收账款 —— 客户 100 若房屋存在相关税费，本公司承担时：假设契税等税费共 5 万元。借：固定资产 —— 房屋 5 贷：银行存款 5 债务方（客户）将房屋转入固定资产清理时：假设房屋账面价值为 60 万元，已计提折旧 20 万元，未计提减值准备。借：固定资产清理 60 借：累计折旧 20 贷：固定资产 —— 房屋 80 用房屋抵偿债务时借：应付账款 —— 本公司 100 贷：固定资产清理 80 贷：资产处置损益 20 若房屋抵债产生相关税费，客户承担时：假设增值税等税费共 4 万元。借：固定资产清理 4 贷：应交税费 —— 应交增值税等 4

2025-01-06

你好！如果是往来款，可以计入其他应收款，其他应付款科目

2023-08-21

关于是否可以开票从税务角度看，虽然房产没有过户到公司名下，但公司基于四方协议实际拥有了该房产的收益权（出租权），可以开具租赁发票。在开具发票时，应按照租赁业务正常缴纳增值税等相关税费。账务处理暂不调入固定资产：由于房产未过户，产权存在不确定性，暂不建议将其调入固定资产科目。因为固定资产的确认通常要求企业对资产拥有合法的所有权或者控制权，目前房产未过户，这种控制权存在一定风险。租赁收入的确认：当收到租金时，确认为其他业务收入。例如，收到租金 10000 元，会计分录为：借：银行存款 10000 贷：其他业务收入 10000 房产税问题即使没有房本，公司作为实际的房产出租方，按照房产税法规定，通常需要缴纳房产税。房产税依照房产租金收入计算缴纳，税率为 12%。例如，租金收入为 10000 元，每月应缴纳房产税 = 10000×12% =1200 元，会计分录为：借：税金及附加 1200 贷：应交税费 - 应交房产税 1200

2024-11-27

你们账上有欠款吗？欠了股东的钱还借款如果没有的话，拿发票来报销，不要是个人消费的。

2022-12-19

快账用户2807 追问 2022-07-14 16:18

作为抵房方是债务重组？

齐红老师解答 2022-07-14 16:19

是的呀这个属于债务重组的

快账用户2807 追问 2022-07-14 16:23

是中级第几章学的？是金融资产还是投放还是长投？

齐红老师解答 2022-07-14 16:30

这个是按债务重组来的不属于金融资产和长投的

快账用户2807 追问 2022-07-14 16:31

属于什么？

齐红老师解答 2022-07-14 16:31

这个属于债务重组的啊

快账用户2807 追问 2022-07-14 16:37

中级里面的第几章内容？

齐红老师解答 2022-07-14 16:37

债务重组以前是自己成一章的现在的话书本章节不清楚了

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