麻烦给圈1这段话举个例子，什么是出卖人，出租人未担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权？

麻烦给圈1这段话举个例子，什么是出卖人，出租人未担保价款或者租金实现而在该公益设施上保留所有权？

甲拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含税）。本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）两者相比降低了房产税税负4.61万元，降低了增值税税负2.08万，租货改仓储”表面上看是一项纳税筹划方案。从防范纳税风险的角度分析

资料：某企业2007年末，各项会计资料如下：1、企业存放在银行里的存款620000元。2、已向银行借入的三个月期的借款1500000元。3、出纳员保管在保险库的现金1500元。4、企业仓库里存放的原材料519000元。5、企业仓库里存放的产成品1194000元。6、企业正在加工的在产品75500元。7、因购货形成的应付外单位欠款80000元。8、已向银行借人的二年期借款600000元。9、企业拥有的房屋及建筑物价值420000元。10、所有者投入资本的5500000元。11、企业拥有的机器设备价值2500000元。12、因销售货物形成的应收外单位欠货款100000元。13、企业留存的以前年度尚未分配的利润250000元14、企业对某控股子公司的投资2000000元。15、企业购入的准备随时变现的股票20000元。16、企业拥有的准备出租的一块地皮价值500000元。17、外单位支付给企业的预付货款20000元。要求：1、判断上述项目所属的会计要素的类别；2、请计算各要素（资产、负债和所有者权益）间的关系是否

此处课件的两处疑问 老师好，麻烦结合我举的例子解释一下这两句话是什么意思？ 1.公司不得在进行减资补亏的同时，又实施以“免除股东缴纳出资义务或者股款的义务”； 2.减资公司的股东在减资金额范围内对起诉的债权人承担“补充赔偿责任”； 比如甲乙投资A公司分别60万和40万（仅认缴未实缴），然后股东会决议减资80万（此时公司仍欠债权人100万）所以甲减资48万，乙减资32万；第一句话是甲乙必须仍要补齐12万和8万的意思？第二句话呢？

第三章 物权法律制度 法定孳息→当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 法定孳息是指根据法律的规定，由法律关系所产生的收益，如房屋出租的租金、借贷产生的利息等。 这种怎么会说有约定或者交易习惯？啥意思？ 答：您的问题很好。法定孳息，如房屋租金或借贷利息，通常是由法律关系产生的收益。关于“有约定按照约定取得，没有约定或约定不明确则按交易习惯取得”的意思是，当双方当事人在合同中明确规定了孳息的分配方式时，就按照合同的约定来执行。但如果合同中没有相关规定或者规定不明确，那么就会参考该行业或地区的通常做法，也就是“交易习惯”，来确定孳息的归属。这样做是为了确保交易的公平性和顺畅性。 问题：麻烦老师举个例子