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老师，请问房地产的土地出让金没有发票也可以抵扣进项，那按几个点的进项抵扣？还是可以全额按进项来抵扣？
2022-07-16 10:58
2022-07-16 11:00
您好，一般差额征税，必有财政票据；一般按照（卖房收入-卖房对应的土地价款）*9%。
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按照这个差额的9%来算进项税额？
您好，再抵扣其他进项就是要交的税。
那如果房子总收入大概9800万，土地出让金1166万，麻烦帮我算下这土地出让金可以抵扣多少进项税额？
您好，如果全卖了。就是（9800-1166）/（1%2B9%）*9%。
也就是说这土地出让金可以从销售额里抵减出来，再来按9%算销项税额，然后减去其他取得的进项，就是我实际要交的税？而不是土地出让金按多少个点来算进项？我的理解对吗？
您好，对的，是这样理解的。
你上面算的公式其实就是帮我算出来销项税额是多少，对吗？
您好，对的，算的公式其实就是帮我算出来销项税额。