老师，这个可扣除的项目不应该是 评估价×成新度+税 吗，为什么还要加土地价和建造成本，这些不应该包含在重置成本中了吗

土地增值税中，新建房屋转让扣除项目中的房地产开发企业 城建税+教育费附加+地方教育附加+扣除项目中不得抵扣的增值税进项税额（2021年新增） 为什么要包括不能抵扣的增值税进项税额呢？ 不得抵扣的增值税进项税额实际上增加了房地产开发成本，在项目“2.房地产开发成本”中扣除，不单独作为税金扣除。既然已经扣除了 为什么要在这一步还要扣除一次 岂不是扣除多呢？

老师，这个可扣除的项目不应该是 评估价×成新度+税 吗，为什么还要加土地价和建造成本，这些不应该包含在重置成本中了吗

老师 这道题不能理解 题目中说烟叶的成本是30.79万元（含运费成本2.79万元）那扣除运费 烟叶的成本就是28万，在计算烟叶可抵扣进项税额时不就应该是28*10%吗 为什么这个28说是含税价要做价税分离呢 成本本来也是不含税价格吧

老师 这道题不能理解 题目中说烟叶的成本是30.79万元（含运费成本2.79万元）那扣除运费 烟叶的成本就是28万，在计算烟叶可抵扣进项税额时不就应该是28*10%吗 为什么这个28说是含税价要做价税分离呢 成本本来也是不含税价格吧

被评估成套设备购建于2002年12月,帐面价值100万元，2007年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2012年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从2002年到2007年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2007年至2012年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗;(2)计算该设备的评估答案:(2)实体性贬值计算技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05=88.95技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%）+5]=61.54%技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05=11.05%这个题目中的实体性贬值率为什么是这样计算的