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包涵购买选择权的租赁,属于什么?

2022-07-20 09:05
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-07-20 09:08

新租赁准则规定,短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁[IFRS16 附录一 术语定义、CAS21(2018)第三十条]。根据上述规定,对于包含购买选择权的租赁,不能作为短期租赁,不适用确认豁免。此时,无论承租人是否打算行使该购买选择权,均不适用确认豁免。

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新租赁准则规定,短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁[IFRS16 附录一 术语定义、CAS21(2018)第三十条]。根据上述规定,对于包含购买选择权的租赁,不能作为短期租赁,不适用确认豁免。此时,无论承租人是否打算行使该购买选择权,均不适用确认豁免。
2022-07-20
同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
2022-08-08
同学你好 比如承租人租赁期间是20年5月至23年5月,但是23年1月开始可以自主选择是否不租赁(终止租赁) 但是预计不会行使终止租赁 就还是按照20年5月至23年5月,确定租赁期(涵盖23年1月至23年5月)
2023-07-14
同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。
2022-08-18
你好,选择a,承租人有终止租赁选择权,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
2023-11-09
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