同学,你好,是这么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,这5年内,我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话,那么后面两年的租赁期间就不应该包含,实际租赁期间只能是3年。

出租人单方面拥有终止租赁选择权,然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,怎么理解啊?
承租人甲与出租人乙签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额是50000元,于每年年末支付,甲无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲有权选择以每年50000元续租5年。甲在续租期开始时评估认为,可以合理确定将会行使续租选择权,因此将租赁期确定为10年。问租赁期开始日,甲的会计账务处理? 问第五年末会计账务处理(1)甲支付当年租赁付款额时2)假如第五年末,甲计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息12684元,(3)甲因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元
如果只有出租人有权终止租赁 则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。
承租人有终止租赁选择权,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。 老师这句话是什么意思?
你好,老师,这题正确答案是什么 下列各项关于承租人对租赁业务会计处理的表述中,正确的是 A.租赁变更导致租赁明缩短至1年以内的,应改按短期租赁进行简化处理。 B.包含购买选择权的租赁,若粗赁期不超过12个月,可以按照短期用凭进行简化处理。 C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人应剩减使用权资产的账面价值,将部分终止租质的祖关利得成损失计入损益。 D.当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时,可直接将其按照短期用赁进行简化处理。
你好老师,我司预付了31万的酒店用品款 现在收到32万的发票, 付的时候我做了预付账款31万,贷银行存款 现在收到32的票要怎么做账
请问老师,我账上有一个其他应付款是负数,这个数字是错的。我现在需要调平为零。从新开始登记。会计分录如何做?
老师,电商专用的erp聚水潭客户端(电脑端)怎么安装在电脑上?
应交税费-未交增值税期末余额应该等于留抵数吗
老师,从资产负债表如何看出企业是盈利还是亏损状态呢
老师,生产类出口退税企业是不是不用考虑增值税税负率这些,每个月退多少税就认证多少进项
老师好,一笔报销款本影从A账户支付,错从B账户支付给员工了,需要员工退回B再从A支付吗?
现在的企业成本核算一般用标准成本法还是实际成本法核算啊
高新技术企业政府补贴提交什么资料呀,财务会计需要准备什么学习
我们单位是生产型的,内销和出口企业。是2025年10月份单位内销主营业务收入是100万,销项税额13万,出口 fob价是3万,当月抵扣进项税额是11万,退税率是13%,请老师帮我算一下这个月的税负率,该怎么算?
我说的是出租人哦
仅出租人享有终止租赁选择权的,不可撤销的租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,这句话怎么理解?
跟出租人反过来试着理解看看
你好同学,一个出一个入