出租人单方面拥有终止租赁选择权，然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间，怎么理解啊？

出租人单方面拥有终止租赁选择权，然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间，怎么理解啊？

泰兴公司（承租人）与宏达公司（出租人）签订一份办公租赁合同，每年的租赁付款额为85000元，在每年年末支付。泰兴公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。不可撤销租赁期为6年，并且合同约定在第6年年末，泰兴公司有权选择以每年85000元续租6年，也有权选择以$00000元购买该房产。泰兴公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。泰兴公司对该使用权资产采用直线法计提折1旧。在第5年，资产采用直线法计提折1日。在第5年，该房产所在地房价显著上涨，泰兴公司预计租赁期结束时该房产的市价为1200000元，泰兴公司在第5年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第第6年末，泰兴公司实际行使了购买选择权。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考虑其他因素影响。(1）计算泰兴公司租赁期开始日确认租赁负债房产

如果只有出租人有权终止租赁 则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。 老师这句话是什么意思？

你好，老师，这题正确答案是什么 下列各项关于承租人对租赁业务会计处理的表述中，正确的是 A.租赁变更导致租赁明缩短至1年以内的，应改按短期租赁进行简化处理。 B.包含购买选择权的租赁，若粗赁期不超过12个月，可以按照短期用凭进行简化处理。 C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应剩减使用权资产的账面价值，将部分终止租质的祖关利得成损失计入损益。 D.当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时，可直接将其按照短期用赁进行简化处理。