老师 小规模商场公司转租业主的商铺，合同上的租金单价支付业主的 比 收商户的租金单价还高，老板想用这种方式避税，这样签合同可取？

房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税

老师 小规模商场公司转租业主的商铺，合同上的租金单价支付业主的 比 收商户的租金单价还高，老板想用这种方式避税，这样签合同可取？

你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。

计算各方案净利润(8分)为了提高产品的竞争力，探索新的营销模式，公司准备和商场合作，以热销产品3100mAh锂电池投入商场直接面向消费者，提升产品零售能力。在治谈过程中，有两个方案可选择方案一:公司与商场签订委托代销合同，代销价格每个58.76元.商场以每个90.4元价格对外零售。方室二公司与商场签订租赁合同租赁柜台。公司以每个90.4元价格对外零售，每月支付租金33000元.驻商场营业人员工资4500元。说明:1)根据市场预测分析，每月销售3100mAh锂电池为1500个。2)3100mAh锂电池生产成本为47.13元(含材料成本25.99元、人工成本20.26元、制造费用0.88元).3)以上数据均含税.进项税额只考虑采购材料和支付商场租金取得的增值税专用发票。方案净利润对比表方案方案一方案二审核:吴永磊应纳增值税应纳税金及附加应纳企业所得税金额单位:元净利润制单:张向阳

计算各方案净利润(8分)为了提高产品的竞争力，探索新的营销模式，公司准备和商场合作，以热销产品3100mAh锂电池投入商场直接面向消费者，提升产品零售能力。在治谈过程中，有两个方案可选择方案一:公司与商场签订委托代销合同，代销价格每个58.76元.商场以每个90.4元价格对外零售。方室二公司与商场签订租赁合同租赁柜台。公司以每个90.4元价格对外零售，每月支付租金33000元.驻商场营业人员工资4500元。说明:1)根据市场预测分析，每月销售3100mAh锂电池为1500个。2)3100mAh锂电池生产成本为47.13元(含材料成本25.99元、人工成本20.26元、制造费用0.88元).3)以上数据均含税.进项税额只考虑采购材料和支付商场租金取得的增值税专用发票。方案净利润对比表方案方案一方案二审核:吴永磊应纳增值税应纳税金及附加应纳企业所得税金额单位:元净利润制单:张向阳